Рант строительная компания

1. пробки, плохая экология, обман по срокам, доплаты после обмеров, навязанная ук.

Петербургские власти в очередной раз откорректировали схему развития городской подземки на ближайшие три десятилетия. По сравнению с предыдущим вариантом документа из его обновленной версии исчезли 13 станций, большинство из которых должны были появиться на городских окраинах, где сейчас ведется интенсивное жилищное строительство. «Общественный контроль» разбирался, кому из жителей новостроек не повезло, а для кого транспортная обстановка все-таки может измениться к лучшемуПредставить обновленную схему развития петербургского метрополитена комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Смольного обещал еще до конца 2016 года. В итоге отдельный документ, доступный для ознакомления граждан, так и не был опубликован. Неожиданно схема стала составной частью концепции развития транспортной инфраструктуры Петербурга на период до 2048 года, которая, как заверяют в Смольном, еще находится в стадии доработки. Впрочем, согласно этим предварительным планам, ввод свыше десятка ранее предусмотренных станций вообще никогда не состоится, а по некоторым сроки перенесены на более поздние годы.Передумали строитьНа юге Петербурга в старой схеме еще несколько лет назад в перспективе после 2025 года планировалось продлить строящуюся сейчас коричневую, или Красносельско- Калининскую линию, от «Юго-Западной» до «Стрельны» с промежуточными станциями «Брестская», «Петергофское шоссе» («Балтийская жемчужина»), «Константиновский». Теперь эта линия после 2028 года завернет от «Петергофского шоссе» в «Сосновую поляну».Красную линию, или Кировско-Выборгскую ветку, продлят, как и предполагалось, еще двумя станциями на юг. Однако по откорректированным планам она не будет заканчиваться в «Пулково» (по соседству с одноименным аэропортом), а пойдет после станции «Ульянка» на северо-запад, в сторону пересечения проспекта Маршала Жукова и улицы Солдата Корзуна. Примечательно, что еще осенью этого года чиновники были уверены в необходимости тянуть метро до аэропорта, но затем в Смольном в который раз возродили планы реализации проекта аэроэкспресса.Теперь на юге, благодаря скорректированным планам чиновников, с мечтами о метро в шаговой доступности могут попрощаться новоселы ЖК «Южная Акватория» («Паруса») от ЛСР, ЖК «Огни залива» от БФА и дольщики проблемных объектов «Ленинский парк» и «Прибалтийский» от ГК «Город», "ЗАО Рант", ЮИТ....Строительство новых станций метрополитена разбито на три условных периода: до 2018 года, планируемые к вводу в 2019-2025 годах и объекты после 2025 года. В обновленной версии - более отдаленные сроки: 2017-2022 годы, 2023-2025 годы, после 2028 года. И, соответственно, сдвинуты и сроки возведения многих новых станций.В обновленной версии схемы - более отдаленные сроки: 2017-2022 годы, 2023-2025 годы, после 2028 года. И, соответственно, сдвинуты и сроки возведения многих новых станций.Теоретически не должно возникнуть проблем и с продолжением фиолетовой ветки на юг. Станции «Проспект Славы», «Дунайский проспект» и «Шушары» чиновники не раз публично обещали достроить и ввести в эксплуатацию к 2019 году. Вместе с тем в обновленной схеме объекты отнесены уже на более размытый период 2017-2020 годов. Возможно, дело заключается в том, что на этой для этой линии на юге предусмотрено строительство депо «Южное», контракт по которому с теперь уже экс-подрядчиком компанией «Трансстрой» Смольный со скандалом разорвал, а нового подрядчика пока не нашел.Приготовили скромные подаркиСреди немногочисленных приятных сюрпризов откорректированной схемы стоит отметить закрепление в ней с конкретными периодами веток, которые должны связать приграничные территории Петербурга и Ленобласти. На этих землях сейчас как раз и возводится основной массив нового жилья. Раньше такие линии осторожно именовались «перспективными» и не имели даже приблизительных сроков строительства.Среди немногочисленных приятных сюрпризов откорректированной схемы стоит отметить закрепление в ней с конкретными периодами веток, которые должны связать приграничные территории Петербурга и Ленобласти.Впрочем, надеяться, что все планы Смольного, изложенные ныне в отредактированной схеме, будут воплощены в жизнь, не стоит. Городские чиновники с завидным постоянством раз в 3-4 года корректируют документ, и пока регулярно с каждой новой его редакцией станций становится все меньше, а сроки их ввода сдвигаются.03.02.2017

Не покупайте кв. на 9 этаже в жк " Балтийская Волна", так как между 9 и 10 этажами находятся большие водопроводные трубы, которые из-за таких строителей могут в любой момент залить Ваши квартиры.

Двойная продажа квартирыПри покупке квартиры никто не застрахован от мошенничества как со стороны застройщиков или риэлторов и самым большим страхом граждан, решивших приобрести квартиру в новостройке, является ее двойная продажа.Принцип покупки квартиры у застройщикаПродажа квартиры Застройщик – это организация (не обязательно строительная), получившая разрешение на строительство жилого дома от администрации города. Для возведения объекта застройщик вправе привлекать деньги третьих лиц – инвесторов, которыми могут быть как юридические, так и физические лица. Между застройщиком и инвестором заключается договор, согласно которому инвестор получает право собственности на определенное количество квартир в строящемся доме. Информацию о реализации подобных проектов чаще всего можно узнать на официальных сайтах застройщиков или из рекламной кампании. Получается, что купить квартиру можно у любого участника строительства дома, и вот здесь появляются возможности для действий мошенников. Самой распространенной является двойная продажа одной жилой площади – когда квартира продается различным лицам одновременно.Случайная двойная продажа квартирНе всегда двойная продажа квартир является намеренными действиями застройщика. Иногда случаются такие ситуации, что строительство дома затягивается в силу определенных условий, между застройщиком и инвесторами начинаются конфликты, споры по повод количества квартир, причитающихся каждому вкладчику. Каждый считает квартиру своей, и перепродает её третьим лицам – так и получаются двойные продажи одной и той же жилой площади.Бывают и такие ситуации, когда квартиры продаются два раза вследствие халатного отношения сотрудников фирмы-застройщика: неправильный и несвоевременный учет жилых площадей, неналаженная система продаж, человеческий фактор (ошибка в первичных документах). Но и намеренные действия по двойной продаже объектов исключать не стоит: многие недобросовестные застройщики изначально преследуют такие цели получения дополнительной прибыли преступным путем.Как обманутым покупателям вернуть свои деньги?Страхуем риски от мошенников .Оспорить двойную продажу квартиры можно только через суд путем обращения с иском о признании права собственности на квартиру. Однако в любом случае квартира останется только у одного покупателя; суд обяжет застройщика вернуть второму пострадавшему покупателю денежные средства, либо предоставить аналогичную жилую площадь. Один минус: на такой процесс уйдет приличное время, за которое цены на недвижимость могут значительно увеличиться, и у истца в любом случае возникнет убыток.С 2010 года российское законодательство значительно обезопасил для покупателей приобретение квартиры в собственность: все застройщики могут реализовывать жилую площадь в строящихся домах только по договорам долевого участия, через ЖСК или по жилищным сертификатам. Такой договор регистрируется в Росреестре и дает покупателю гарантированное право собственности на квартиру.Покупка квартиры в новостройках у третьих лицПокупая квартиру в новостройке у инвесторов застройщика или третьих лиц, граждане имеют более высокие риски. На рынке недвижимости бывают ситуации, когда инвесторы и субподрядчики заключали с застройщиком договора, но своих обязательств по ним не исполняли. Добиться возврата денег или предоставления квартиры у таких продавцов даже через суд довольно сложно, процесс занимает огромное количество времени. Поэтому прежде, чем приобретать квартиру в новостройке у риэлторов или прочих организаций, являющимися инвесторами строительства, лучше всего обратиться к самому застройщику и выяснить у него всю информацию о подрядчиках, и возможных рисках, а также узнать его предложения, которые на порядок выгоднее.Таким образом, чтобы не стать жертвами мошенников, следует быть внимательными и осторожными в выборе продавца квартиры. Проверять добросовестность самих застройщиков, избегать предложений третьих лиц о продаже квартир в новостройках, иметь дело только с надежными инвесторами. Проявление бдительности и осторожности позволит гражданам сохранить их деньги и получить желаемые квадратные метры!СК ЗАО Рант Шкрум умышленно шел с подрядчиком ООО "Авангард" Засепским на обман клиентов Засепского, для оказания ему помощи в его денежных проблемах, так как у него зависли 20 квартир в СК ЛидерГрупп.

Купил квартиру год назад в жк "Актерский Олимп", дом почти сдан 2014(2007), балконы в сравнении с проектом выросли в 2 раза :), говорят что это погрешность. У Ранта ручной ПИБ совершенно из другого района, по всем квартирам добавили от 2 до 5 м2 и требуют со всех доплату, пере обмер Выборгского ПИБа не признают, говорят что верят только своему ПИБу, а не нравится так идите в суд, если сможете оформить собственность :) , ТАК СТРОИТ РАНТ везде, один обман, очень жалею что связался с этой компанией.

Строительная компания "Рант" с подрядчиками кинули на квартиры и деньги, (пишу без инициалов) на объекте жк "Балтийская Волна" Харькова, Петрова, Григорьева, Александров, Александрова, на Просвещения: Семенеева, Афанасьев, Давидович,Грещук,Романовка:, Петров, Гобозов, Егоров, Кондокова и т.д.Открыто уголовное дело в отношении должностных лиц "Рант" и их подрядчиков. Никому не советую приобретать квартиры у данной ск, так как попадете на двойные продажи (суды) и не верьте никаким АН, которые откровенно врут, что нет проблем.

Строительная компания Рант не работает по 214 фз и вот вам ответ из Комитета по Строительству, поэтому ск Рант не интересна даже для вложений.

Компания ЗАО РАНТ не заслуживает доверия, работает в обход 214 фед. закона, предлагают свой вексиль и не строит дома в заявленные сроки: жк "Актерский Олимп" задержка 66 месяцев, "Белый Ветер"-21 месяц, "Балтийская Волна" уже 24 месяца и т.д. Строят часто не имя разрешительной документации на объект и не выкладывают документы в открытый доступ, серые (левые) схемы продаж через подрядчиков типа ООО "Авангард" и АН "Недвижимость" и т.д. Качество работ не соответствует заявленным требованиям и соотношению цена-качество, очень много квартир выше 7 этажей не разобраны из-за их дороговизны, обман покупателей по акциям (один ребенок -100 000 рублей), не гибкая система рассрочки, компания работает не открыто, нет видеонаблюдения (вебкамер 5-10 шт.)хода строительства, не чистовая отделка за такие деньги это жлобство СК. Имеются на объектах двойные продажи ЖК "БВ", ПОЛНОСТЬЮ НЕ ВЫПОЛНЯЛИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ по Актерскому Олимпу по устранению брака при строительстве, оплата квартплаты за полгода вперед, навязывание своей управляющей компании , самый дорогой паркинг в Спб, хамский офис, договор править не хотят.

Рант всегда задерживал сроки строительства, что кстати не отменяет статуса его как "Безопасного Застройщика". На рынке он давно, дома строит как крепости, которые не теряют в цене даже по истечению десятка лет. С внутренними документами на дома всегда все было в порядке. Все банки, жилищные комитеты с удовольствием пропускают этого застройщика.К слову, ЖК Балтийская Волна - до 70% готовности объект застройщик строил за свой счет, перед дольщиками срок задержан на сегодняшний день на 6 месяцев. Мы оформляли договора в 2014 году - срок указан декабрь 2016. Ни в одном договоре с дольщиком срока 2014 год нет! Это плановые сроки застройщика, которые он сдвинул, оформив все необходимые документы. Перед дольщиками обязательств в 2012 и 2013 году он не нес. Это что-бы понимать масштабы "трагедии". Качество и культура строения у него на высоте. Сравните пожалуйста сами "Комфорт класс" застройщика Рант и "типа Комфорт класс" застройщика ЛСР. ЛСР и многие похожие застройщики относятся к типу масс маркет. Конечно, людям, далеким от сферы строительства не понять все преимущества домов Рант. Они видят рекламу ЛСР на баннерах, покрашенные в яркие цвета дома (прямо на штукатурку, а штукатурка на утеплителе), и дешевую, светлых тонов отделку, закрывающую все косяки. А через пять-семь лет краска тускнеет, дом оказался не таким уж и теплым, да и звукоизоляция подкачивает и выглядит это все как по адресу Ленинский проспект 76-78 (самая дешевая позиция в этом ореоле, не считая, конечно хрущевки и 137 серию) или пр. Косыгина 32, 34, а напротив, кстати, стоит дом Ранта кирпичной кладки (Наставников 19), построены они были в одно время, и, конечно Рант его задержал. Если бы было можно, я бы прикрепила фото и стало бы ясно о чем я говорю. Поэтому можно долго кричать про кино, которое показывает Рант, просто для того, что-бы кричать. А лучше разобраться во всем получше, и понять для себя, что важнее, качество или сроки. Лично мне Качество. Уверена, что так же многие выберут и сроки.И знаю что 100% выберут и то и другое, к сожалению здесь нам это не предоставляют, а если и предоставляют, то по очень высоким ценам.Если кто захочет Сам убедиться в качестве строительства данного застройщика, прилагаю несколько адресов данного застройщика: Актерский проезд 6; Нейшлотский переулок 11; Галерный проезд 5, Ярославский проспект 11, Наставников 19. Конечно туда необходимо съездить, а не читать отзывы «всезнающих»......КОГО? ))).К слову, ЖК Балтийская Волна - до 70% готовности объект застройщик строил за свой счет, перед дольщиками срок задержан на сегодняшний день на 6 месяцев. Мы оформляли договора в 2014 году - срок указан декабрь 2016. Ни в одном договоре с дольщиком срока 2014 год нет! Это плановые сроки застройщика, которые он сдвинул, оформив все необходимые документы. Перед дольщиками обязательств в 2012 и 2013 году он не нес. Это что-бы понимать масштабы "трагедии".

Беглову Александру Дмитриевичу написаны многочисленные жалобы на гк Рант и его г.д. Шкрум В.Д. запрете строительства данной ск.

Сегодня на рынке недвижимости дефицит покупателей с прямыми деньгами -наличные (в обход 214 фз). Поэтому застройщики предлагают клиентам рассрочки и скидки. Рассрочки сроком от 3 лет и больше. В соответствии с ДДУ застройщик может предоставлять рассрочку только до момента сдачи дома.Застройщики вынуждены идти на определенные уловки (ОБМАН). Проект делится на очереди, то рассрочка может быть дана до сдачи последнего объекта в очереди, что означает, что покупателю придется все это время жить на стройке. Другой вариант — покупка по договорам ЖСК. Кооператив может давать рассрочку на длительный срок без нарушения закона. Но есть тонкость: собственность на квартиру клиент не сможет оформить до момента выплаты всей рассрочки. В противовес рассрочке ипотека позволяет оформить квартиру в собственность. Она будет находиться в залоге у банка, но, тем не менее, это будет уже квартира клиента,

При сжигании газа существенным загрязнителем атмосферы остаются окислы азота. При сооружении ТЭЦ, в городах или пригородах предусматривается создание лесных полос между станцией и жилыми массивами. Они уменьшают воздействие шума на близлежащие районы, способствуют задержанию вредных веществ при ветрах в направлении жилых массивов, а в случаи с ЖК "Балтийская Волна" между ТЭЦ ними пустырь и без зеленных насаждений.При горении природного газа в камерах сгорания газовых турбин образуются окислы азота и окись углерода. Фактические средние месячные значения содержания диоксида азота в уходящих газах составляют 23 мг/м3, оксида азота 4 мг/м3, оксида углерода 3 мг/м3, при установленных значениях предельно-допустимого выброса 41 мг/м3, 6,6 мг/м3 и 124 мг/м3 соответственно.Среднегодовой валовый выброс за 2013г. составил: диоксида азота 149,056 т., оксида азота 24,222 т. и оксида углерода 817,325 т. при установленных значениях предельно-допустимого выброса 438,244 т., 71,214 т., 1336,391 т. соответственно.Расчёты максимальной приземной концентрации загрязняющих веществ от Юго-Западной ТЭЦ по всем составляющим показали, что на границе санитарно-защитной зоны и в ближайшей жилой зоне значения диоксида азота составляют 0,02 мг/м3, оксида азота 0,003 мг/м3, оксида углерода 0,05 мг/м3 при предельно допустимых концентрациях 0,2 мг/м3, 0,4 мг/м3, 5 мг/м3 соответственно.Конструкция дымовых труб позволяет улучшить условия рассеивания выбросов.

Самые распространенные схемы обмана Рант и его подрядчиков. Предварительный договор купли-продажи. Застройщик заключает с участником долевого строительства так называемый предварительный договор купли-продажи, обещая после сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию передать ее дольщику. При этом само заключение такого договора свидетельствует о том, что квартира закреплена не за определенным инвестором, а за застройщиком, т.е. является собственностью застройщика. Это уже должно насторожить. При этом застройщики требуют, чтобы сумма за жилье была оплачена не в момент фактической передачи жилья, а в момент подписки предварительного договора, который, кстати, не подлежит государственной регистрации. Итак, если вы будете не единственным потенциальным владельцем квартиры, не удивляйтесь. Государственные органы не могут проследить, со сколькими дольщиками был подписан предварительный договор на конкретное жилье. Как вы видите, данный документ не дает никаких обязательств, включая обязательство закончить строительный объект в срок. Вексельная схема. По принципу она немного напоминает предыдущую. При этом клиент подписывает соглашение на покупку векселя на сумму, равную стоимости квартиры. В то же время, нигде не указано, за каким дольщиком закреплена конкретная квартира, нет гарантий, что вы получите именно то жилье, которое ожидали. Также нет никакого документального подтверждения, что вы участвуете в долевом строительстве, а только о том, что вы передали застройщику сумму денег. Таким образом, по праву вы можете требовать только возвращения внесенной суммы векселя, но ни предоставления желаемой квартиры. Многие участники строительства даже не подозревают о том, что подобный вексель может иметь срок действия, по окончанию которого любые обязательства лица, выдавшего ценную бумагу, заканчиваются.

Cдача дома будет задержана 100% до лета 2017 года, что указано в договоре ДДУ.

Достаточно прочитать статью "Свалка отходов у залива больше не будет" Кирилл Чулков чтоб понять, что квартиры покупать у" Рант" жк "Балтийская Волна" нельзя (экология) и они и даром не нужны.....

В отношении гк зао "Рант"г.д. Шкрум В.Д. открыто уголовное дело по ст. ук 159.4 в ск Лиговский пр. 145

1. их нет

1. пустые обещания, двойные продажи, серые схемы продаж через их вексель, доплаты, иски по качеству

Самые распространенные схемы обмана ск зао "Рант" и его подрядчиков. Предварительный договор купли-продажи. Застройщик заключает с участником долевого строительства так называемый предварительный договор купли-продажи, обещая после сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию передать ее дольщику. Само заключение такого договора свидетельствует о том, что квартира закреплена не за определенным инвестором, а за застройщиком, т. е. является собственностью застройщика.При этом застройщики требуют, чтобы сумма за жилье была оплачена не в момент фактической передачи жилья, а в момент подписки предварительного договора, который, кстати, не подлежит государственной регистрации. Если вы будете не единственным потенциальным владельцем квартиры, не удивляйтесь. Гос. органы не могут проследить, со сколькими дольщиками был подписан предварительный договор на конкретное жилье. Как вы видите, данный документ не дает никаких обязательств, включая обязательство закончить строительный объект в срок.Вексельная схема. Клиент подписывает соглашение на покупку векселя на сумму, равную стоимости квартиры. Нигде не указано, за каким дольщиком закреплена конкретная квартира, нет гарантий, что вы получите именно то жилье, которое ожидали. Также нет никакого документального подтверждения, что вы участвуете в долевом строительстве, а только о том, что вы передали застройщику сумму денег. Таким образом, по праву вы можете требовать только возвращения внесенной суммы векселя, но ни предоставления желаемой квартиры

Уже в Красносельском суде идут суды по двойным продажам гк "Рант" и их весельных схемах. Рант занимался постоянно откровенным мошенничеством ук 159.4. Сейчас настало время ответить за свое вранье и обман потребителей.

СК ЗАО "Рант" продает квартиры через свой вексиль в обход 214 Фед. Закон. и левых АН (спец. по недвижимости Егоровой Л.И.30/06/ 1967 ) ЕСТЬ ДВОЙНЫЕ ПРОДАЖИ чрез подрядчика ООО "Авангард" Засепский Б.М. Сами дома построены из дешевых материалов и рабочими, которым платят плохо их этого все остальное вытикает. Самой дорогой в городе паркинг, хамский офис, по договору Рант уже был наказан, постоянные просрочки ввода строительства, ужасная ск, живут на кредиты ВТБ.

Всех кого обманул ЗАО "Рант" с его подрядчиками: ООО "Авангард", ООО "Невский строитель" ,ООО "Стройлес-ДСК1" подавайте в районные суды по месту нахождения объектов, а не по месту главного офиса ЗАО РАНТА (так определил Выборский районный суд) и ходатайствуйте о запрете продаж в ЖК " Балтийская Волна", ЖК "Дом в Романовке", ЖК "Ямбург Сити" и ЖК "Актерский Олимп".

Кулебякин (Дабровольская) и Шкрум находятся под следствием, теперь кто-то из них сядет в тюрьму из-за мошенничества с двойными продажами квартир, вексель и т.д. Кулебякин отдал часть квартир, а Шкрум нет, скорее всего его ждет тюрьма.

Этот подрядчик ООО "Авангард" Засепский Б.М. проводил аналогичные м.....и схемы с СК Титан , Лидер Групп, Рант . Сами эти ск серые, только с ними работает такой м.....к как Засепский Б.М. через подставных риэлторов, спец. по недвижимости Егоровой Л . И. Спиридоновой и т.д.

Сдачи ЖК "БВ" раньше 2017 не будет, если стройка вообще будет не заморожена из-за судов к " Ранту " из-за его мошеннических схем. Мне лично врали, что Рант по их объектам ни с кем не судятся, а сейчас оказывается, что иски есть, только по жк" БВ"- 2 иска и это только может начало. Уже жалею, что купил кв. здесь, про экологию все верно, цена должна быть не более 53000рублей.

ТП # 12 апреля 2017 в 18:28 Cхема оформления сделки по жк "Балтийская Волна". Оформить в ипотеку, но в офисе сказали, что можно и в рассрочку, только цену за квадратный метр тогда придётся считать индивидуально. Зависит от квартиры, платежей и так далее. Первый взнос составит не меньше половины. Всю имеющуюся на руках сумму, вы должны внести в день подписания договора. Взамен вы получаете «дополнительные документы на прием денежных средств», а сам договор уходит на подписание в УФРС. Это противоречит всему принципу 214-ФЗ, но менеджер ответила, а они не могут ждать. Тогда я стала УТОЧНЯТЬ о "дополнительных документах» и девушка объяснила, что за эту цену вам предлагают купить ценную бумагу – простой именной вексель дочерней компании «РАНТа» - на ЗАО «Градстрой». Причём оригинал бумаги будет храниться в офисе застройщика, а вам выдадут только копию. Я попросила документы с собой, но ПОЛУЧИЛА ОТКАЗ. Я могу ознакомиться со всем этим только в офисе. Как обыватель же, скажу, меня всегда настораживают такие фортели ск. Я абсолютно убеждена, что если компании нечего скрывать она всегда предоставляет любые документы по первому требованию, тем более, если это ваш ОБЩИЙ договор.

Застройщик «Полис групп» забрал деньги дольщика до регистрации договора. Суд признал нарушение, но штрафовать компанию отказался — пострадавших сторон нет.Застройщик «Полис групп» забрал деньги дольщика через банк «Санкт-Петербург» за две недели до того, как был зарегистрирован договор долевого участия (ДДУ). Госстройнадзор пытался оштрафовать компанию на 500 тысяч рублей. Суд признал такое наказание чрезмерным, так как пострадавших сторон в деле нет, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга».Это стало возможно благодаря схеме работы банка «Санкт-Петербург». Застройщик обязан сам заключить договор и составить заявление на аккредитив, который после подписывает дольщик. Это договор, позволяющий банку перевести деньги с одного счета на другой, если получатель средств выполнил перед отправителем оговоренные заранее обязательства. Но банк «Санкт-Петербург» позволяет списать деньги с аккредитива сразу после того, как застройщик подтвердит, что подал бумаги на регистрацию ДДУ.Число обманутых дольщиков в Петербурге увеличилось на 2,7 тысячи человек за прошлый год. Всего на 1 января 2017 года в городе зарегистрировано 16 тысяч человек из 27 долгостроев. Есть обманутые от СК Рант и его юр. лиц.

Ужасная компания, обманным путем привлекала деньги граждан, а потом отказалась от своих обязательств перед подрядчиками, точнее вместе с ними кинули человек 30 только на жк "Балтийская Волна" и по 5 человек на других объектах.

2. Расторжение договора и взыскание убытков с ЗАО РантЕсли строительство затянулось, объект недвижимости в эксплуатацию пока не сдан, согласно ст. 15 ГК и ряду положений закона РФ «О защите прав потребителей» (ст. 24, 28, 29) инвесторы могут обратиться в суд с исками о расторжении договора и взыскании убытков в размере стоимости квартиры (с учётом разницы в цене) и иных убытков на день вынесения решения. При заключении договора (если это не ДДУ, где срок должен быть указан обязательно) желательно указывать срок, в который должна быть передана квартира. Причём чёткий, конкретный, а не ориентировочный. Суды часто к ориентировочному сроку набрасывают ещё один. Например, если в договоре написано «ориентировочно 3-й квартал», то суды толкуют как «не позже 4-го». Так что лучше сразу чётко написать: «4-й квартал». Желательно также прописать в договоре хотя бы минимальную неустойку и срок, с которого она начинает исчисляться.

Так ввод дома должен был осуществлён в 2014 году, сейчас 2018 2 квартал. достало враньё Ранта и подрядчика Белкина О. Зря купила недвижимость у этих деятелей, а могут быть ещё двойные продажи и суды. Покупала для инвестиций.

Рант начал рассылку уведомлений о переносе сроков сдачи БВ. В задержке обвиняет АО "Санкт-Петербургские электрические сети". Пишет, что они не выполнили условия договора. Вранье фирменный стиль Ранта, такое бред они писали и в Актерском Олимпе и задержка составила более 2 лет.

Олеся, а что за история с 3 подрядчиками и их квартирами, которые они продали и Рант подтверждал за ними квартиры:ООО "Невский строитель"ООО "Авангард"ООО "Стройлес-ДСК1" По правомочности приобретения квартир у подрядчиков: февраль 2016 г.Рант кого кинул (У нормальной ск НИКТО НЕ СУДИТСЯ ПО КВАРТИРАМ N14, 228,101 и т.д.) и при чем здесь ан Антарес и Еstate?

Прокуратура проверяет мошенническую схему ЗАО "Ранта" по привлечению денежных средств через подрядчика и двойные продажи в жк "Балтийская Волна" кв. N14, N101, N227, N229, N228 и на пр. ПРОСВЕЩЕНИЯ уч. 2(у дома 47) кв.N 154, как можно покупать квартиры у таких застройщиков.

Как только такой серьезный банк ВТБ вписался в работу с такой ск как "Рант" у которой нет нормальной репутации (различные махинации в обход 214 фз ), правда у них в залоге весь 7 этаж в одном из корпусов.

Признание права собственности на квартиру в доме от ЗАО РАНТ, не сданном в эксплуатацию.Ситуация первая. Дом построен, квартиры в нем выделены как обособленные объекты. В данном случае, поскольку инвестор исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, он тоже может смело подавать в суд иск о признании права собственности на квартиру в строящемся доме.Получив решение суда, лучше всё равно дождаться сдачи дома в эксплуатацию, чтобы оформить право собственности уже на законченную квартиру. Хотя можно и не дожидаться. Смысл в том, чтобы после сдачи дома госкомиссии на эту квартиру потом никто из третьих лиц не смог предъявить права. Например, в случаях двойных продаж одних и тех же объектов разным лицам, а также в случае банкротства застройщика или возникновения спора между различными юридическими лицами, которые уступали друг другу права на квартиры. Процесс пошёл, и уже немало случаев, когда люди получали по решению суда право собственности на жильё в не сданном в эксплуатацию доме. Важно, чтобы в нем было можно определить квартиры: либо обратиться в БТИ, чтобы их обмерили, либо к экспертам. Ситуация вторая. Дом не построен, и возник конфликт между несколькими участниками строительства. В данном случае необходимо подготовить иск о признании права гражданина на получение конкретной квартиры в доме по завершении строительства. Это также достаточно спорный вариант. Судьи уже удовлетворяют такие иски.

Сейчас руководство ск Ранта думает, как красиво обанкротиться, так как только продано всего 1\3 дома и никто больше из банков не дает денег, чтобы закончить стройку и дольщикам не надо квартиры в доме с двойными продажами

По правомочности приобретения квартир у подрядчиков:ООО "Невский строитель"ООО "Авангард"ООО "Стройлес-ДСК1"убедительная просьба обращаться в юридический отдел или отдел недвижимости компании "РАНТ" по тел.247-90-09, 247-90-00, 327-45-00Очень интересные взаимоотношения СК "Рант" и их подрядчиков." Рант " просит не приобретать квартиры у них, так как на них заведены уже уголовные дела. Получается, что СК "кидает" своих партнеров......

Как купить квартиру, чтобы не стать жертвой мошенничества Как правильно выбрать застройщика При покупке квартиры в новостройке особое внимание нужно уделить выбору застройщика, в частности его деловой репутации и финансовому положению. Основные критерии оценки компании — это структура акционерного капитала (доли и размер), качество финансовой отчетности, долговая нагрузка, строящиеся и реализованные проекты, информационная открытость. Можно также обратиться к различным рейтингам строительных компаний и почитать информацию в СМИ: была ли компания замешана в скандалах с дольщиками и нарушала ли закон. Изучаю историю работы застройщика, мы советуем выбирать компанию с положительной деловой репутацией, давно работающую на рынке и имеющую большое количество сданных объектов. Существенным аргументом в пользу выбора застройщика будет степень готовности дома: чем ближе к завершению строительство, тем меньше рисков у покупателя. Лучше съездить на стройплощадку и своими глазами увидеть, на каком этапе строительство, насколько активно оно ведется, что и за какой период построили.Низкая цена на квартиру должна сразу насторожить, ведь все застройщики работают примерно в одинаковых рыночных условиях. Рекомендуется проверить отзывы о компании в интернете, отмечая, что негативные комментарии будут встречаться чаще, поэтому важно выяснить суть претензии: говорится о плохо оклеенных обоях или же о срыве сроков сдачи квартир.— Советую уточнить наличие банковских ипотечных программ на рассматриваемый объект, даже если вы не собираетесь пользоваться заемными средствами. Банки, защищая свои интересы, не дают аккредитацию сомнительным объектам и очень внимательно изучают всю информацию о состоятельности застройщика, документы на объект и земельный участок. Чем больше банков дали объекту аккредитацию и чем весомее эти структуры, тем выше вероятность проведения проверок компании. Какие документы требовать у ск Определившись с застройщиком, приступайте к проверке документов. Первое, с чем стоит ознакомиться, — проектная декларация. «Именно в этом документе содержится краткое и емкое описание основных характеристик проекта: технико-экономические показатели, внешние характеристики и составляющие объекта, используемые при строительстве материалы. Сюда включается информация о компании, ее структуре, здесь указывается плановый срок сдачи, данные о страховой компании, правах на участок. В проектной декларации перечислены и основные выданные компании документы, регламентирующие строительство».Застройщик обязан размещать проектную декларацию проекта на сайте, если ее нет в открытом доступе, то можно попросить с ней ознакомиться в офисе застройщика. Российское законодательство предусматривает право граждан на получение информации о строительстве любого объекта и доступа к документам. СК обязана предъявить по требованию покупателя бухгалтерскую отчетность, отчеты, направляемые в городской комитет по строительству, результаты аудиторской проверки, учредительные документы. — Необходимо проверить, имеется ли у компании полученное в установленном законом порядке разрешение на строительство. Сейчас это можно установить дистанционно путем обращения к сервису Госстройнадзора Петербурга, там же можно проверить, введен ли дом в эксплуатацию или нет.Другие важные документы, которые должны быть у застройщика, — это права на участок с максимально продолжительным сроком аренды, план застройки территории, акт ввода дома в эксплуатацию, если это сделка с готовой недвижимостью, или же плановый срок ввода и сроки передачи ключей. Внимательный выбор застройщика и проверка документов уменьшат риски, но исключить их полностью невозможно: если застройщик не захочет достраивать дом, то с этим ничего не поделаешь, а если достроил, то не факт, что его введут в эксплуатацию.Что должно быть прописано в договоре. Наиболее защищенным для покупателя с законодательной точки зрения является договор участия в долевом строительстве (ДДУ), заключаемый в рамках Федерального Закона № 214-ФЗ.С введением обязательной регистрации ДДУ в Росреестре покупатели стали более защищенными от мошенничества, в частности от двойной продажи квартиры. На деле же далеко не все строители регистрируют договоры. — В договоре на приобретение квартиры в новостройке должны содержаться данные о застройщике и его разрешительной документации на объект, данные о покупателе или дольщике, информация о квартире: номер, метраж, планировка, сроки ввода объекта в эксплуатацию, стоимость квартиры и график платежей, информация об обязательной государственной регистрации подписываемого договора. — Стоит внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора: читать все сноски и не стесняться обращаться за разъяснениями к специалистам отдела продаж компании и независимым консультантам.Описание квартиры не должно быть расплывчатым: в договоре должны быть максимально конкретно прописаны характеристики жилья. По желанию покупателя компания может описать все характеристики, вплоть до наименования производителя окон.Договор по сделкам с недвижимостью обязательно должен быть в письменной форме, простой или нотариальной, а также должен быть зарегистрирован в Росреестре. Удостоверять у нотариуса документ нужно в том случае, когда собственник квартиры несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин.— В договоре укажите правоустанавливающие документы продавца: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор. Если продавец не собственник, у него должна быть нотариальная доверенность на продажу квартиры, реквизиты которой указываются в договоре. В документе должно быть написано, что представитель уполномочен продать именно эту квартиру. В договоре обязательно указываются лица, которые сохраняют право проживать в ней после продажи, например, наниматели. Договор за малолетнего продавца (до 14 лет) подписывает один из родителей, дети старше этого возраста подписывают договор сами, но к договору нужно приложить согласие законного представителя ребенка.Эксперты советуют не подписывать предварительных договоров, которые предусматривают платежи. Обязательной регистрации подлежит только ДДУ, а все платежи стоит делать только после регистрации.У ЗАО Ранта одни нарушения серые схемы продаж- свой вексиль, двойные продажи, задержка всех объектов до 67 месяц, иски по качеству, исковые заявления, доплаты после обмеров, продажи через подрядчиков и т.д.

Заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень .По словам министра, фонд уже сейчас существует де-юре, ведутся шаги по преобразованию его в публично-правовую компанию, которая будет страховать договоры долевого участия.Закон о создании фонда защиты дольщиков предусматривает размер обязательных отчислений застройщиков в компенсационный фонд — он будет установлен на уровне 1,2% от стоимости договора долевого участия. Компенсационные выплаты будут производиться на основе площади квартиры, однако предельный размер площади зафиксирован на уровне 120 кв. м.По данным Минстроя, сейчас в России около 80% жилья строится с долевым участием физлиц.В Спб есть несколько «долгостроев». ГК «Город» - составляет 851 том, потерпевшими признаны 3,5 тыс. человек. ЗАО "Рант" привлекал деньги граждан через 3 подрядчиков ( вексель -двойные продажи).

Достаточно прочитать статью про Рант " Неторопливая Волна", чтобы понять что связываться с этой ск просто нельзя!!!!!!

24/10/ 2018 У офиса строительной компании ЗАО " Рант" на Гренадерская 7 был митинг обманутых дольщиков ск Рант и их подрядчиков м.....ков ООО АВАНГАРД г.д.Засепский Б.М.,ООО «Стройлес ДСК1»Исломиддин Давлатов, ООО «Невский строитель» Дмитрий Масленников, агентство недвижимости «Жилплощадь» спец. по недвижимости Спиридонова, Егорова Л.И. всех их разыскивает полиция.

Выемка документов проводилась в ск зао "Ран" Кулебякин и обман ими совместно с подрядчиком " Стройлес" г.д. Довлатов граждан-Петроградским УБЭПК , а так же Адмиралтейским УБЭПК ПО МОШЕННИЧЕСТВУ зао "Рант" г.д. Шкрум и его махинации с ООО Авангард г.д. Засеский Б.М. (вексельная схема) , которую придумал "Рант"После ввода дома ЖК "Балтийская Волна" будут суды по двойным продажам

"Рант" находится в глубоком кризисе. Зарплаты сотрудникам по состоянию на "февраль" 2018 года задерживают на четыре месяца. Генеральный директор" Рант" Шкрум В. Д. в долгах как в шёлках. В Пушкинском районном суде постоянно появляются судебные решения по взыскании с него финансовых задолженностей. Иски исчисляется миллионами. Арестованы и изъяты его личные автомобили Mercedes и Porsche Cayenne. Вся эта информация в открытом доступе на сайте суда. Так что скоро на Гренадерской, 7 появится печальная табличка о закрытии данной организации.

Никогда эта компашка РАНТ нормально не строила, всегда задержки и двойные продажи07 декабря 2016Компания «Рант» завершит строительство перинатального центра на 130 коек в Гатчине, сдача которого оказалась под угрозой срыва.

Паркинг ― это способ обеспечить требуемый норматив по количеству парковочных мест, поэтому лучше продавать место в паркинге по стоимости капитальных затрат, с небольшой прибылью, но это не про Рант. Место в подземном отапливаемом паркинге в проектах масс-маркета стоит в среднем от 600 тыс. до 1 млн руб., в проектах бизнес-класса ― от 1,2 млн руб. и выше. Паркинг в ЖК "Балтийской Волне" стоит по цене бизнесс-класса, а сам дом-эконом класса с черновой отделкой, при явно завышенной стоимости за м2

Уже Губернатору г. Санкт-Петербурга Беглову Александру Дмитриевичу написаны многочисленные заявления на запрет продаж квартир ЗАО "Рант" из-за двойных продаж организованные лично г.д.Шкрум В.Д. с его подрядчиками и специалистами по недвижимости Егоровой Л.И. и т.д...

Сразу понравилось место, которое выбрали под строительство дома. В ЖК "Актерский Олимп" чисто, зелено, тихо, уютно. Рядом парковая зона. Архитектура простая и со вкусом. Инфраструктура достаточно развита. Рядом много развлекательных объектов для всей семьи, в том числе аква-парк "Родео-Драйв" Скоро сделаем ремонт, и вообще супер будет. Спасибо, Рант.

5 ХИТРОСТЕЙ ДДУ ЗАО «РАНТА» ХИТРОСТЬ 1: ЧТО ХОТЯТ, ТО И СТРОЯТ В ДДУ есть пункт о праве застройщика менять проект по своему усмотрению. Это риск получить не тот «товар», за который заплатили. Cвои интересы придется отстаивать в суде, решение которого как всегда в России непредсказуемо. Закон позволяет расторгнуть договор по инициативе дольщика в том случае, если имеются «существенные отклонения от проекта». Но что именно под этим подразумевается, оставлено на усмотрение служителей Фемиды им СК проплатит и будет как им надо.Хитрость 2: обещанного три года ждут.Согласно ФЗ-214, в договоре должно быть указано два срока – завершения строительства объекта и передачи квартиры по акту приема-передачи. Застройщик указывает только предполагаемую дату передачи ключей, которая на год, а то и два может отличаться от даты окончания действия разрешения на строительство, то есть ск заранее предполагает, что разрешительную документацию придется продлевать. Скорее всего, органы власти пойдут навстречу и разрешение пролонгируют (хотя законодательство и стало суровее относиться к недостроям). Такой подход противоречит букве закона. 2 вариант креативной переработки пунктов о сроках в ДДУ – включение большого, до года, временнóго промежутка между вводом объекта в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам. Тем самым ск предупреждает возможные риски покупателей в случае нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию. В Комитете по строительству полагают, что этот промежуток не должен превышать 2-6 месяцев. ХИТРОСТЬ 3: НЕСИТЕ ВАШИ ДЕНЕЖКИ Средства от покупателя принимаются по различным авансовым платежкам, предварительным договорам купли-продажи, векселям и прочим сомнительным документам.. Хитрость 4: отступные за выход В ДДУ нередко предусмотрены штрафные санкции для дольщиков, решивших расторгнуть договор – -20% от стоимости объекта, а также некий сбор в пользу застройщика при продаже квартиры по переуступке. При рассмотрении упомянутого выше дела арбитражный суд постановил, что и тот, и другой пункты являются нарушением законов. «Плата за выход» противоречит статье 32 Федерального закона «О защите прав потребителей», ведь человек вправе отказаться от товаров или услуг до их получения. Что касается уступки прав требований, то ее правила регламентируются статьи 11 ФЗ-214 и 382 Гражданского кодекса. Цессия допускается с момента государственной регистрации ДДУ до подписания акта о получении объекта в собственность. В этот временной промежуток участник долевого строительства волен передать свои права требования другому лицу. Если дольщик оплатил будущую квартиру полностью, то достаточно просто уведомить застройщика о свершившемся факте. Если указанная в ДДУ сумма погашена неполностью, согласовывать договор цессии со строительной компанией необходимо. Но платить отступные – нет. ХИТРОСТЬ 5: СК НЕ ГАРАНТИРУЕТ.В особую главу стоит выделить попытки Ранта сократить свои гарантийные обязательства перед дольщиками. Законом предусмотрено, что по готовому объекту устанавливаются два гарантийных срока: не менее пяти лет на сам дом и не менее трех – на инженерную инфраструктуру. Со вторым сроком– он отсчитывается с момента подписания акта приема-передачи первой квартиры в доме. С первым –сложнее. Он исчисляется с того же момента, что и для «инженерки», если иное не указано в договоре. Этим нюансом ФЗ-214 пользуются некоторые застройщики. Они вносят в ДДУ пункт, согласно которому отсчет гарантийного срока на само здание начинается с ввода объекта в эксплуатацию. Между сдачей дома и передачей ключей первому покупателю может пройти от полугода до года. То есть собственники еще не вступили в свои права, а гарантия на дом уже тает. Недоделки в квартире, выявленные до подписания приемного акта, должны быть устранены. В ФЗ-214 предусмотрено три варианта действий: либо застройщик ликвидирует недостатки в разумный срок, либо это делает дольщик с последующей компенсацией затрат от строительной компании, либо цена объекта уменьшается на сумму, которая покрывает стоимость работ. Выбор в данном случае за клиентом. Застройщик оставляет в договоре только первый пункт. Арбитражный суд по СПб и ЛО 15. 02. 2013 года признал такое ограничение прав дольщиков незаконным (Дело № А56-61914/2011). С 2014 года в ДДУ обязательно указывать сведения о способе, которым застройщик обеспечивает выполнение своих обязательств перед дольщиками. Их всего 3– банковская гарантия, участие в обществе взаимного страхования и заключение договора со страховой компанией. Ссылка на договор с банком или страховщиком должна быть информативной, а к ДДУ следует прилагать копию документа, считают в Обществе защиты прав потребителей. Но на практике застройщики, лишь ограничиваются фразой в ДДУ «Дольщик с договором страхования ознакомлен».

Стоительная компания уже давно на рынке недвижимости, обращались ранее в "Рант" и остались довольны сотрудничеством. Может конечно и есть какие-то недовольные клиенты, но у меня все сложилось отлично.

В Петербурге пенсионерки стали жертвами мошеннической схемы с продажей квартир через векселя. Сразу несколько покупателей квартир в ЖК «Балтийская волна» стали жертвами мошенников. Приобретя квадратные метры через векселя у субподрядчика (компании «Стройлес»), ключи от заветных квадратных метров они так и не получили. Не в госпитале ветеранов войны, а в просторной новой квартире рядом с единственным внуком и правнучкой мечтала проживать Зинаида Храпова. Будучи инвалидом, она всю жизнь работала закройщицей и четыре года назад всё, что нажила, рискнула вложить в квадратные метры в ЖК «Балтийская волна». В офисе застройщика — компании «Рант» — пенсионерке предложили произвести расчет через вексель подрядной организации «Стройлес ДСК-1». В этом случае 80-летней покупательнице даже посулили скидку в 700 тысяч рублей. Честно заплатив подрядчику 5 миллионов, Зинаида Ивановна готовилась к новоселью, но оказалось: на «Стройлес» надеяться не стоило. Руководство «Рант» в лице Вячеслава Кулебякина уведомило дольщицу, что квартира ей не достанется, так как подрядчик признан недобросовестным. Зинаида Храпова, покупательница квартиры в ЖК «Балтийская волна»: «Кулебякин и его компания говорит, что вексель они не принимают, вексель не действует. И они разорвали договор в одностороннем порядке. В общем, я осталась у разбитого корыта. Ни денег, ни квартиры. Мне деньги не нужны, мне квартира нужна. Мне 80 лет! Жить-то сколько осталось?» 70-летняя жительница Калининграда Эльвира Чернигова стала собственницей квартиры на 7-м этаже в этом «Доме в Романовке». Женщине так же предложили оформить вексель. Только заплатить за квадратные метры ей пришлось дважды. ЖК другой, но застройщик и подрядчик те же. Когда начались первые задержки с оплатой веселя «Стройлесом», казалось, ситуацию еще можно спасти. Виктор Смирнов, доверенное лицо покупательницы квартиры в ЖК «Дом в Романовке»: «Сидел Кулебякин из „Ранта“ и Давлатов из „Стройлеса“, и они между собой договорились. Мол, давайте мы составим допсоглашение, продлим вам его на год. Всё будет хорошо. Я вас уверяю: это наш подрядчик, мы давно с ним работаем, он хороший парень». В результате двушка в Ленобласти обошлась доверчивой пенсионерке почти в семь миллионов рублей. Женщина купила ее сначала у подрядчика, а когда тот перестал быть хорошим парнем, заплатила уже застройщику. Сейчас в связи с данной историей возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Так уже было с ООО" Авангардом" Засепский Б.М. и ск" Рант "Шкрум В.Д. на 12 млн. рублей.Корреспондент НТВ Юлия Олещенко разбиралась в сложной ситуации, когда вместо празднования новоселья петербуржцы оказываются втянуты в судебные тяжбы. 18.05.2017, 17:02 НТВ+Спб ответить Самые распространенные схемы обмана Рант и его подрядчиков. Предварительный договор купли-продажи. Застройщик заключает с участником долевого строительства так называемый предварительный договор купли-продажи, обещая после сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию передать ее дольщику. При этом само заключение такого договора свидетельствует о том, что квартира закреплена не за определенным инвестором, а за застройщиком, т. е. является собственностью застройщика. Это уже должно насторожить. При этом застройщики требуют, чтобы сумма за жилье была оплачена не в момент фактической передачи жилья, а в момент подписки предварительного договора, который, кстати, не подлежит государственной регистрации. Итак, если вы будете не единственным потенциальным владельцем квартиры, не удивляйтесь. Государственные органы не могут проследить, со сколькими дольщиками был подписан предварительный договор на конкретное жилье. Как вы видите, данный документ не дает никаких обязательств, включая обязательство закончить строительный объект в срок. Вексельная схема. По принципу она немного напоминает предыдущую. При этом клиент подписывает соглашение на покупку векселя на сумму, равную стоимости квартиры. В то же время, нигде не указано, за каким дольщиком закреплена конкретная квартира, нет гарантий, что вы получите именно то жилье, которое ожидали. Также нет никакого документального подтверждения, что вы участвуете в долевом строительстве, а только о том, что вы передали застройщику сумму денег. Таким образом, по праву вы можете требовать только возвращения внесенной суммы векселя, но ни предоставления желаемой квартиры. Многие участники строительства даже не подозревают о том, что подобный вексель может иметь срок действия, по окончанию которого любые обязательства лица, выдавшего ценную бумагу, заканчиваются. Кто пострадал от СК Рант и его подрядчиков обращайтесь к старшему оперуполномоченому ОЭБиПК УМВД России по Калининскому району по СПб Неуймин Павел Андреевич, т.8-950-046-09-16, (812) 573-06-83, адрес СПб, ул. Минеральная, д. 3, каб. 316.

1. сказки

1. вранье

ООО «Авангард» и ЗАО "Рант" не представили документы, касающиеся деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта жк "Балтийская Волна" ", в полном объеме, что сделало невозможным проведение проверки надлежащим образом для достижения целей и задач, предусмотренных приказом Комитета по строительству. Данные действия ООО «Авангард» и ЗАО "Рант"расцениваются Комитетом по строительству как умышленное сокрытие возможных нарушений № 214-ФЗ.

1. офис

1. Мошенничество, в обход 214 фз предлагают свой вексель

Самые распространенные схемы обмана и махинацмй зао " Рант" и его подрядчиков. Предварительный договор купли-продажи. Застройщик заключает с участником долевого строительства так называемый предварительный договор купли-продажи, обещая после сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию передать ее дольщику. Заключение договора свидетельствует о том, что квартира закреплена не за определенным инвестором, а за застройщиком, т.е. является собственностью застройщика. Это уже должно насторожить. Застройщики требуют, чтобы сумма за жилье была оплачена не в момент фактической передачи жилья, а в момент подписки предварительного договора, которая не подлежит государственной регистрации. Если вы будете не единственным потенциальным владельцем квартиры, не удивляйтесь. Гос. органы не могут проследить, со сколькими дольщиками был подписан предварительный договор на конкретное жилье. документ не дает никаких обязательств, включая обязательство закончить строительный объект в срок. Вексельная схема. Клиент подписывает соглашение на покупку векселя на сумму, равную стоимости квартиры.Нигде не указано, за каким дольщиком закреплена конкретная квартира, нет гарантий, что вы получите именно то жилье, которое ожидали. Нет никакого документального подтверждения, что вы участвуете в долевом строительстве, а только о том, что вы передали застройщику сумму денег. Вы можете требовать только возвращения внесенной суммы векселя, но ни предоставления желаемой квартиры.