Рант строительная компания

Как по мне то компания Рант зарекомендовала себя с положительной стороны. В 2011 году брат купил квартиру в Белом парусе на Васильковском острове. Дом построен шикарно, очень удобные планировки квартир, качественные перекрытия, есть подземная парковка и парковка для скажем так гостей. Теперь и присматриваю жилье, хотел в этом же парусе но потом решил посмотреть какие есть варианты, но однозначно буду брать квартиру в доме который строит компания Рант.

Бывшие г.д. градстрой Кулебякин (Добровольская) ФИННРАНТА и"Рант" Шкрум (Засепский б ,Егорова) у них сейчас война кто их них сядет в тюрьму за обман граждан по двойным продажам, векселям по ук 159.4.

В Прокуратуре Красносельского р-на есть заявления на мошенничество Ранта по продажам по вексельной схеме через подрядчиков.

Ранту» запретили строить в Кузьмолово без разрешения 2014, Компания «Рант» вынуждена прекратить строительство жилых домов в поселке Кузьмоловский. Власти Ленинградской области сегодня запретили застройщику продолжать подготовительные работы: создание котлована и заливку свайного поля. Компания «Рант» планирует построить высотный жилой комплекс на участке площадью 5,2 га. Как сообщают в Администрации Ленобласти, проект до сих пор не получил положительного заключения экспертизы, не прошел общественные слушания, проект планировки и межевания территории не утвержден, нет разрешения на строительство. Фактически от администрации застройщик получил только разрешение на возведение забора. Специалисты Комитета государственного строительного надзора запротоколировали в ходе проверки нарушения для последующего наложения административного штрафа (до 1 млн рублей), а вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев обязал застройщика незамедлительно прекратить строительные работы. «Мы будем очень тщательно проверять соблюдение этой договоренности, чтобы избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций. Проект должен получить все разрешения, быть одобрен на слушаниях, только в этом случае можно вести строительство — это принципиальная позиция областных властей», — сказал Георгий Богачев. Как отмечают власти, для ООО «Рант» строительство без разрешения является «систематическим нарушением»: по данным областной администрации, за истекший год компания строила несколько жилых домов без разрешения в Кингисеппе, Романовке и Усть-Луге. Везде оформлены штрафы

В компании Рант не возможно работать,где наши заработанные деньги за 4 месяца г.Шкрум,нам надо свои семьи кормить,надеюсь вы ещё не совсем потерянный человек чтоб не расплатиться с рабочими

Представляю Вам бот Mining.club Смело пользуйтесь через Telegram!@minigclubykt1_bot

1. ничего

1. все

Поставлен вопрос перед Мутко о запрете строительства строительной компании зао гк "Рант ", так она строит с привлечением денежных стредств граждан, а квартиры не передает и занимается двойными продажами.

Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении долгожданный для дольщиков закон о введении уголовной ответственности девелоперов. Согласно его положениям теперь за незаконное привлечение денег граждан при возведении “многоквартирников” владельцам строительных компаний будет “светить” до 5 лет тюремного заключения. Впрочем, избежать наказания смогут те застройщики, кто готов возместить нанесённый ущерб и ранее не привлекался. При этом, если девелопер привлёк денежные средства граждан в размере от 3 млн рублей, не выполнил своих обещаний и не компенсировал дольщикам ущерб, его предлагается наказать двумя годами лишения свободы или обязательными работами на срок до 360 часов, либо принудительными работами на срок до двух лет. Обман дольщиков с привлечением денежных средств от 5 млн рублей будет грозить девелоперам тюремным заключением сроком до пяти лет, либо обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет.

Комитет по Строительству в октябре 2016 будет проверять зао ск Рант и его серые схемы продаж, кабальный договор и навязывание услуг, не выполнение условий акций и договора.

В Петербурге около 7,5 тыс. обманутых дольщиков .Такую устрашающую цифру озвучили городские власти. Смольный подсчитал обманутых дольщиков не по формальному признаку ФЗ № 214. «Мы считаем тех людей, которые приняли участие в финансировании объекта, но их ожидания обмануты», — объяснил появление такой цифры вице-губернатор Игорь Албин на «выездном четверге».Чиновник пообещал: наедине с проблемами не останется ни один участник долевого строительства.«Выработаны механизмы, есть понимание, как решать эту проблему. Вырисовываются партнеры по каждому проблемному объекту долевого строительства. Все, что необходимо, — это немного времени. В текущем году мы ввели порядка десяти объектов долевого строительства», — отметил господин Албин.Впрочем, дольщики ЖК на улице Тарасова «Охта-модерн» и так ждут обещанных квадратных метров с 2003 года, на несколько лет задерживает застройщик сдачу домов ЖК «Ленсоветовский» в поселке Шушары . Таких примеров не только в городе много: ГК "Город", РосСтрой, Л1, ЗАО "Рант" ,СК "Титан"но и в области наберется порядочно.

Наиболее опасными участками ГПЗ являются зоны пересечения разломов. В Спб основные узлы пересечений геологических разломов расположены в Красносельском районе, в Озерках, на Гражданке и в Купчино. Неблагополучный Васильевский остров и районы вдоль берегов Невы. В разных районах от 5 до 15% населения города живёт непосредственно в ГПЗ. ГПЗ оказывают неблагоприятное воздействие на здоровье и психику человека. У людей, живущих или работающих в зданиях, расположенных в ГПЗ, отмечается рост различных заболеваний, в том числе и онкологических. Специалисты утверждают, что результатом длительного пребывания людей в ГПЗ являются не только различные заболевания, но и бессонница, ночные кошмары, депрессия. В силу геологических и географических особенностей Спб характеризуется повышенным уровнем природных факторов радиационного риска. Природные источники ионизирующего излучения создают более 2/3 суммарной дозы облучения населения Спб. Наибольшую долю в облучение населения вносят радон и продукты его распада в воздухе помещений. Основным источником поступления радона в воздух помещений является геологическое пространство под зданием. Для Санкт-Петербурга характерно наличие отдельных территории и районов (Пушкин, Павловск, Красное Село- Красносельский р-н), являющихся радоноопасными.

"Рант"-плохая компания у которой нет социальной ответственности, обман пожилых людей, двойные продажи через подрядчиков, серые схемы продаж через свой вексель, суды в Пушкинском и Красносельском р-не.

Вячеслав Я покупал квартиру через вексель у подрядчика по фасадам, никаких проблем с регистрацией квартиры не было, юрист, работающий в моей компании оказался вполне доволен тем перечнем документов, который был предоставлен и "дал добро" на сделку. Спешить мне особо некуда, квартиру купил впрок, для дочери.....Комментировать отзыв:Согласно 214 фз Строительная компания ЗАО "Рант," не имеет права рассчитываться (за их работы) с подрядчиками квартирами, жаль что Ваш юрист не знает. Паша 10 апреля 2017 в 11:36Согласно 214 Федерального Закона, такая сделка через их вексель "Ранта"-запрещена, вексель еще и хранится в ск "Рант". Этот "Рант "какой-то правовой беспредельщик- серая компания. Не советую эту схему.

Перечень документов от дольщика на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке:- Договор долевого участия со всеми приложениями и изменениями (в двух экземплярах, но если ДДУ регистрировался на стадии строительства, достаточно одного)- Акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах (подлинники, с указанием максимума сведений о квартире: метраж, этаж и проч.)- Документы, подтверждающие, что квартира оплачена (приходные ордера, платежные поручения и т.п.) – подлинники и копии, заверенные или нотариусом, или финансовым руководителем организации, которая принимала деньги; вариант – акт сверки расчетов между застройщиком и дольщиком с указанием номеров и дат платежных документов, подписанный генеральным директором и главным бухгалтером компании-застройщика- Кадастровый паспорт на квартиру (дольщик заказывает его самостоятельно, в местном ПИБ)- Заявление дольщика- Квитанция об уплате госпошлины (1000 рублей) Дольщик может отнести пакет на регистрацию самостоятельно. Если строительство велось по 214-ФЗ, документы собрать легче – договоры долевого участия уже проходили регистрацию, у регистратора в базе есть данные на объект. Но если квартиры покупали по другим схемам, дольщику вряд ли удастся собрать документы.Можно обращаться прямо в суд с иском о понуждении застройщика зарегистрировать основной пакет. Тем более, что прецеденты есть.

Выбирал из многих застройщиков, но сердце мое завоевал рант. Дело даже не в том, что дом находится в удобном месте, хотя ЖК Морская рапсодия удачно расположился недалеко от станции "Приморская". Понравилась планировка квартиры, все продумано до последней мелочи. И дом выглядит невероятно - верхние этажи с панорамным остеклением. Соотношение площади кухни и комнаты именно такое, о котором мечтал. 14 метров кухня и 22 – комната, не очень большой коридор, зато санузел 5 метров. Вид из окна завораживает.

[ссылка]

Компания Рант мне сразу понравилась. Все сотрудничество с этой компанией у меня лично ассоциируется преимущественно с позитивом. Компания является крупным застройщиком, но также предоставляет риелторские услуги. Как хорошо, что не нужно звать риелтора со стороны, эта идея меня всегда пугала.

Строительная компания «Рант» вновь перенесла дату окончания строительных работ в ЖК «Балтийская волна». Данные о продлении разрешения на строительство были опубликованы на сайте Госстройнадзора.Как сообщили в компании, перенос сроков связан с неоконченными отделочными и специальными внутренними работами. По новым данным, сдать объект планируется во 2 квартале 2018 года. Сейчас уже 2019, а конца строительства и ввода дома не видно, а есть еще огромная задолжность естественному монополисту по подключению электроэнергии.Строительство ЖК «Балтийская волна» должно было завершиться в ещё 2014 году, однако сдача проекта неоднократно переносилась.Комплекс включает два многоквартирных жилых корпуса с 20-ю и 16-ю этажами, а также встроено-пристроенными автостоянками. Общее количество квартир — 482. В продаже доступны одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, начиная от 36,8 кв. метров и от 2,9 млн. руб. В ЖК многие квартиры нераспроданы, так как имеются двойные продажи и обман граждан по вексельной схеме

снова и снова вижу отзывы про суды обманутых дольщиков компанией ЗАО Рант. Абсолютно ложное высказывание. Суды дольщиков идут с обманувшей их, а так же застройщика Рант, компанией Авангард. Более того виновники уже предстали перед законом. Компания Авангард подписала подрядный договор на выполнение работ с застройщиком Рант. А так же нашла людей - покупателей, которым продала свои векселя (где эмитентом являлась компания Авангард) и пообещала, что они оплатят ими квартиры застройщика. Дольщики заключили договор с застройщиком, после регистрации пришли с векселями компании Авангард, (которая в свою очередь не выполнила на стройке ничего). Естественно застройщик в оплату их не принял, деньги принимал Авангард, он же их и должен вернуть.

Что касается допников, то многие не хотят их подписывать, который подписывает РАНТ с дольщиками теперь аж на 30 июня 2017 года

Проблемы загрязнения воздуха. Напротив Балтийской Волна стоит -ТЭЦЗагрязнение воздуха ТЭЦ - проблема еще большая. По объемам выброса вредных веществ в атмосферу предприятия теплоэнергетики занимают лидирующее место. Это почти тридцать процентов от общего числа выбросов всех предприятий различных отраслей. А это более шести миллионов тонн пыли, вредных соединений углерода, азота, серы, ванадия, да почти всех элементов таблицы Менделеева. тэц загрязнение атмосферы. Закисление почвы кислотными дождями - это следствие такого процесса, как загрязнение воздуха ТЭЦ диоксидом серы. Накопление большого количества углекислого газа в атмосфере приводит к увеличению температуры воздуха на планете, ее среднегодовых показателей, что называется парниковым эффектом. Плохая экология ТЭЦ является причиной скопления в нижних слоях атмосферы аэрозольных химически вредных частиц и органической пыли. Это явление получило название "фотохимический туман", когда в условиях слабых ветров, сильной радиации солнца и повышенной концентрации фотооксидантов в воздухе над городами повисает смог. загрязнение тэц. Если не принимать меры, это приводит к разрушению озонового слоя Земли. С каждым годом растет процент аллергиков различной степени тяжести. Загрязнение воздуха ТЭЦ крайне опасно для здоровья и жизни жителей городов. Особенно губительно это для дыхательной и сердечно-сосудистой систем организма.А за домом стоит школа и здоровья у детей не явно не прибавится.

1. макеты

1. ук ст.159.4

Директора строительной компании «Норманн Ленобласть» Владимира Смирнова задержали на двое суток по делу о мошенничестве в особо крупных размерах. Речь идет о работах на нескольких объектах «Норманна», сообщаетСМИ.В головной офис компании информация о задержании Смирнова не поступала, передает ТАСС со ссылкой на представителя застройщика.Проблемы в компании начались еще весной прошлого года. Так, в феврале 2018-го на гендиректора «Норманна» Бориса Бросалина завели 7 уголовных дел за злостное уклонение от кредиторской задолженности: руководителя организации подозревали в невыплате денег дольщикам на общую сумму более 9 миллионов рублей. Прошлой весной в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве появилась информация о намерении компании пополнить список разоренных организаций. В августе налоговая служба подала банкротный иск с требованиями в 2,1 миллиона рублей, потому что «Норманн» не заплатил налоги.Сейчас «Норманн» достраивает в Петербурге три жилых комплекса, еще 4 объекта ждут дольщики из Ленобласти. У гк Рант такие еже проблемы г.д. Шкрум В.Д. занимается мошенничеством с подрядчиками и нарушает ук ст.159.4

[ссылка] НЕ СК, а мошенники

У них проблемы с продажами, так как у них есть двойные продажи в жк "Балтийской Волне" и суды по квартирам 14, 101, 227, 228, 229

Имел дело с несколькими квартирами "производства" РАНТ.Все оставили горький осадок на душе.Качество ВСЕХ видов работ - отвратительное.Стены НЕ вертикальны и могут быть смещены до 300 мм от проектных осей.Прямые углы не выдерживаются. Имеются отклонения на 10-20! градусов.Перепады высот уровня пола доходят до 30 мм в одной комнате. Вас ждут серьезные расходы на выравнивание.Балконные пластиковые двери и окна - самого низкого качества. Регулировке не поддаются.Несколько электрических розеток оказались "замурованы" штукатуркой - обнаружили их только после походов по соседям...Если уж Вам просто не обойтись без квартиры от РАНТа - попробуйте в момент заключения ДОГОВОРА получить от них чертежи:1. Маркировочный план2. План этажаПричем, не "картинку" нарисованную рукодельниками из отдела продаж, а копию листов из ПРОЕКТА.Вы будете иметь представление - какой ДОЛЖНА быть ваша квартира. В миллиметрах.Но лучше с этой "конторой" не связываться.Безответственные, бессовестные люди.Их подставные "самодельные" ТСЖ с карманным председателем, растворятся сразу после приемки дома со всеми его недостатками. А проблем у ДОМА будет не на один миллион...Наблюдаю уже более 15 лет, как они ведут дела. Не довелось видеть честных искренних добрых отзывов о РАНТе.Не верите?Приезжайте на Васильевский. Галерный 5. (рядом был ГБР, Прибалтийская)Спросите любого жителя. Или зайдите в ТСЖ

нашем портфеле есть дело, которое мы выиграли у РантаЦентр защиты дольщиков 8812 4072436 Подготовка документов- составление и подача претензии- подготовка и подача иска Ведение дела нашим представителем в суде (при желании без Вашего участия)Не зависимо от количества заседаний Доведем дело до вынесения судом решения Ведение дела в суде до вынесения судом решения Ведение дела в суде до момента получения денег Подача иска к застройщику Чтобы увидеть список жилищных комплексов кликните на Числа рядом с обозначают количество проблемных жилищных комплексов у застройщика.чтобы получить бесплатную консультацию в офисе!от 20 000 руб. *Ваши расходы на юриста будут возмещены с застройщика Составление претензииСоставление искаЮридический анализ документов Юридические действия Подготовка документов- составление и подача претензии- подготовка и подача искаВедение дела нашим представителем в суде(при желании без Вашего участия)Не зависимо от количества заседанийЗаказ, получение и подача исполнительного листа в службу судебных приставов Доведем дело до получения Вами денег от 3 000 руб.Заказать звонок Получить консультацию Согласовываем и заключаем с Вами договорРешаем вопросы:составление претензии, иска взыскание неустойки и получение денег с застройщика, если он не сдал вовремя судебное признание права собственности незавершенного строительством объекта

Кто есть Рант?ЖК «Актерский Олимп», пересечение Актерского проезда и проспекта Культуры, СК «Рант»Площадь участка — 0,5 га, общая жилая площадь — 23,7 тыс. кв. м, количество квартир — 344Это еще один долгострой, причем со столь давней историей, что определить дату начала строительства БН так и не удалось. Достоверно известно лишь то, что в середине 2009 года он был построен примерно на 25%. Официально разрешение на строительство было получено застройщиком лишь в 2010 году, когда дом был готов уже наполовину. Тогда же квартиры вышли в продажу.По состоянию на август прошлого года на объекте заканчивалась кладка наружных стен. Сейчас дом выглядит практически готовым. Правда, особой активности на «Актерском Олимпе» журналисты БН не обнаружили. Только несколько рабочих убирали строительный мусор. Дом, согласно проектной декларации, компания «Рант» должна сдать в декабре нынешнего 2012 года . Доделать снаружи осталось разве что ограждения балконов, так что торопиться, судя по всему, застройщику некуда. Сомнений в том, что объект будет сдан вовремя, пожалуй, нет никаких.В 25-этажном кирпично-монолитном доме — 344 квартиры, две трети из которых двух- и трехкомнатные. Проектом предусмотрена подземная парковка. Цены на квартиры застройщик не раскрывает, сообщая лишь, что они «договорные». По неофициальной информации, стоимость «квадрата» начинается от 67 тыс. руб. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.Дом окончательно был сдан в конце 2014 и задержка составила 67 месяцев, иски по качеству и недоделкам.

В Администрацию Смольного написаны заявления на мошенническую схему ЗАО Ранта и ООО "Авангарда" по привлечению денежных средств на строительство ЖК " Балтийская Волна" о запрете продаж квартир- власть в лице Вице-губернатора Албина И.Н. должна принять меры, чтобы не было новых обманутых граждан.

Реляции- сказки о вводе дома жк "Балтийская Волна" они на своих плакатах с 2011 рисуют, а суровая правда, что у ЗАО "Рант" двойные продажи через подрядчика ООО "Авангард", серые схемы продаж через подрядчиков "СтройЛес-Дск1", "Невский строитель" уже заводят уголовные дела.

Кто пострадал от СК Рант и его подрядчиков обращайтесь к старшему оперуполномоченому ОЭБиПК УМВД России по Калининскому району по СПб Неуймин Павел Андреевич, т.8-950-046-09-16, (812) 573-06-83, адрес СПб, ул. Минеральная, д. 3, каб. 316.

Уже идут суды по нарушениям CК Рантом(Финнранта Строй) 214 ФЕД.ЗАКОНА.: двойные продажи, вексиль Ранта, продажа через серые АНv

ЗАО Рант г.д. находится под следствием в СК МВД вместе с его другом и подрядчик ом г.д ООО Авангард. Вместе они организовали двойные продажи, сейчас ждём суд, надеемся что каждому дадут по 10 лет.

В связи с НЕОДНОКРАТНЫМИ историями о мошенничестве Ранта с его подрядчиками . В полиции уже Центрального района проверяют, могли ли застройщик Рант и подрядчик ООО "Авангард" заранее договориться и таким образом организовать преступную схему реализации жилья. OOO "Авангард" Засепский Б.М.продал кв. на 12 млн. рублей-вот Вам двойные продажи, при полном согласии Ранта.

Информация об объектах строительства Наименования объекта: ЖК "Балтийская Волна" Дата выдачи и срок действия разрешения: 78-08000320-2008 c ‎19‎.‎03‎.‎2012 по ‎31‎.‎12‎.‎2016 Наименования застройщиков: ЗАО "РАНТ"Наименование проекта строительства, прошедшего экспертизу: жилые дома корпуса 3, 4 со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания Строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, участок 2 (севернее пересечения с проспектом Кузнецова) Статус: Строительство ведется по 214-ФЗ Вывод : с 2008 года по 2016 дом жк " Балтийская Волна" не построен, при этом сроки указывались 2011, 2014, 2015, 2016, 2017. Сейчас строится дом без разрешения. При этом двойные продажи и суды по квартирам

Cхема МОШЕННИЧЕСТВА скорее всего такая.СК " Рант "за подрядные работы обещает квартиры подрядчикам, а те в свою очередь продают их за наличный расчет гражданам. Когда деньги получены от них ск через год-два заявляет, что подрядчики не выполнили весь объем работ и продают квартиры подрядчиков , а потом говорят клиентам судитесь со своими подрядчиками. СК Рант и подрядчики получили деньги, а потом кидают граждан на квартиры и бабло, а все договора-бумажки, которые в России ничего не стоят. Короче развод.

Строил Рант на деньги подрядчиков 3 компании, а те за наличный расчет продавали квартиры гражданам и Рант подтверждал квартиры за ними.. Потом ск "Рант " объявлял, что подрядчики не выполнили перед ними условия(все виды работ), а просто подрядчики и Рант кинули людей на деньги и квартиры, банальный развод. Сейчас люди судятся именно с Рантом. Обычная пирамида мошенников, так как денег у Ранта своих никогда не было.

ЖК "Балтийская Волна" ск "Рант" показывает-это «кино» на юге города, на пересечении проспекта Кузнецова и Маршала Казакова. Купить квартиры в данном доме стимулируют близость парка 2-3 км, а также перспектива строительства станции метро «Юго-западная 2022 г.» . Отпугивают – НЕНОРМАЛЬНЫЕ цены на жильё и скупые фото хода строительства на официальном сайте компании, а также негативные отзывы об СК Рант в сети Интернет и в социальной сети в контакте. К сожалению, застройщик ЗАО «ИСК «РАНТ» плодит не первый долгострой в Санкт-Петербурге, что отрицательно сказывается на репутации фирмы. Неоднократно переносившиеся сроки по Финнранта Строй ЖК «Ямбург Сити» (Кингисепп), ЖК «Дом в Романовке» (Всеволожский район) и ск Рант ЖК «Актёрский олимп» задержка 67 месяцев .Разрешение на строительство ЖК «Балтийская волна» ИСК Рант получила ещё с 2008 года, однако до сих пор дом не введен в эксплуатацию, следовательно, квартиры не переданы дольщикам. По оценкам специалистов, покупатели получат свои метры в лучшем случае в 2017 году. Некоторые дольщики ЖК «Балтийская волна» в раздумье – предъявлять иск к компании Рант или подождать/простить/не нагнетать (выберите нужное). Утешает их одно – богатая судебная практика по взысканию солидных компенсаций с застройщиков, задерживающих передачу квартир гражданам. Ну хорошо, а если подавать в суд, то что требовать, взыскания неустойки или расторжения договора? Покупатели в ЖК «Балтийская волна» могут выбрать как то, так и другое. Если не хотите больше ждать и терпеть, то расторгайте договор и взыскивайте все положенные компенсации с фирмы Рант Спб (ФиннРанта Строй-ЛО) Если вас всё устраивает, но вы хотите дополнительно заработать – значит, предъявляйте требование о неустойке. Раньше при расторжении договора дольщики ЖК «Балтийская волна» могли остаться и без денег, и без квартиры, если счета застройщика оказывались пусты. Но теперь, благодаря новым поправкам в 214-ФЗ, это невозможно, поэтому деньги можно взыскать даже с самых проблемных застройщиков. Таким образом, можно быть уверенным, что профессиональный юрист по недвижимости защитит интересы дольщиков ЖК «Балтийская волна» и взыщет с СК Рант максимальные компенсации.

1. картинки

1. нарушения 214, двойные продажи, экология

"Рант" в лице г.д. Шкрум В.Д и зам. г.д. Кулебякина совместно с подрядчиками нарушили УК ст. 159.4

Зао Рант -это мошенники, которые обманом и пустыми обещаниями воруют деньги у граждан. Не ведитесь на их сказки и не покупайте у них квартиры уже 40 человек только по ЖК " Балтийская Волна " попали на деньги.

Строительный рынок Петербурга накрывает волна банкротств За последний год уровень банкротств строительных компаний в Петербурге увеличился всего на 5%. По данным исследования, проведенного Rusland SP. О начале процедуры банкротства в этом году объявили даже такие крупные игроки рынка, как «НСК-Монолит» и «Геострой» (на них приходилось до 20% от общего объема специализированных услуг в городе). По словам Николая Большакова, руководителя направления строительного консалтинга Rusland SP, за последние три года подрядчики фактически стали малыми кредиторами девелоперов. «В результате колоссального увеличения ставок по ипотеке в 2014 году, резко упала покупательская способность населения и, как следствие, спрос на квартиры. По словам Большакова, на это повлияло несколько факторов. «Во-первых, жилищные девелоперы все чаще частично расплачиваются с подрядчиками квартирами в домах, чье строительство они же и ведут. Таким образом, на подрядные компании перекладывается долговая ответственность. Во-вторых, демпинг цен на строительные работы влияет на конъюнктуру рынка подряда. Чтобы победить в тендере, многие подрядчики занижают стоимость своих услуг. Это приводит к снижению среднего уровня цен на услуги по строительству». Аналитики полагают, что во избежание банкротства оборотные средства компании должны составлять 20-30% от общей суммы заключенных контрактов.Сами подрядчики девелоперов, в свою очередь, обращают внимание на снижение спроса на рынке, которое вынуждает девелоперов экономить на цене работ настолько, что их смежники оказываются на грани выживания. Причем, они оставались по совершенно другим причинам — их придерживал девелопер, не желая продавать лучшие — например, видовые квартиры — на этапе стройки».Главная причина, в том что люди стали разбираться в строительном рынке и перестали вкладывать деньги в сомнительные компании, как ЗАО "Рант" и их подрядчиков, которые устроили двойные продажи. Лучше для строительного рынка, чтобы не было таких компаний совсем, через 3 года таких компаний вообще не будет.

30 июля 2017Неторопливая волнаНа этот раз в рамках рубрики «Засланный казачок» мы решили присмотреть жилье от компании «Рант» — двухкомнатную квартиру комфорт-класса в комплексе «Балтийская волна». ЖК строится на перекрестке улиц Кузнецова и проспекта Маршала Казакова, рядом с Ленинским проспектом. Это проблемный жилой объект, сроки его ввода переносили не раз. По последним данным, комплекс обещают сдать в ноябре 2017-го, дольщикам уже начали выдавать смотровые листы, и они активно делятся впечатлениями на форумах.Дольщики и вольные художники Впечатления разные: не всем нравятся окна и полы, но главный вопрос — когда наконец-то поставят лифты и отдадут ключи, чтобы можно было приступить к отделке. Кто-то рассказал, что в его подъезде уже успели поработать «мастера граффити». Видимо, стройка охраняется не очень старательно. Обсуждают и неустойки за задержку сроков ввода. Судя по сообщениям, идет конструктивный диалог с юристами «Ранта». По легенде, я ищу двухкомнатную квартиру для семьи с деть¬ми и предполагаю использовать материнский капитал. На сайте рассмотреть нужную планировку и прикинуть цену весьма сложно: неудобный интерфейс готов показать конкретную квартиру на конкретном этаже конкретного корпуса, но не дает возможности просмотреть сразу все планировки, да еще и с ценами. Проектная документация на сайте вывешена, как и информация по ипотеке (правда, только от одного банка, хотя «Рант» сотрудничает с четырьмя). Хорошо, послушаем, что расскажут менеджеры «Ранта». Для консультации нужно ехать в офис компании на Гренадерской ул. (это около метро «Выборгская»), а увидеть квартиру можно на стройке, но по записи. Против сложившейся традиции еду сначала на стройку. Без спешки, но чисто Дело это непростое. Менеджер сурово объясняет, что добираться лучше на маршрутке от метро «Автово». Дама работает строго до шести вечера, но все же договариваемся на пять тридцать: «Приезжайте, посмотрим планировочки». Пока мы стоим в заторе на проспекте Маршала Жукова, веселый водитель маршрутки поясняет, что пробки в сторону Автово начинаются в 7.30 утра. Вечерний затор в обратную сторону, как я убедилась, возникает после пяти. На обратном пути я выясню, что менеджера слушать не стоило, добраться отсюда можно гораздо проще и удобнее: пройти пять минут пешком до Ленинского проспекта, а затем почти на любом транспорте до одноименной станции метро (минут 15, если без пробок). Ленинский даже в час пик загружен не очень сильно. Позже продавец в одном из магазинов рядом с ЖК рассказал мне, что быстро выезжает на ЗСД и через 20 минут оказывается у себя на Васильевском острове. На встречу с менеджером я опаздываю, прихожу без десяти шесть, и она отказывается показывать мне квартиры, пояснив, что «все уже закрыто». А ведь я звонила от метро, можно было предупредить. За общение с потенциальным покупателем — незачет. Ну что же, не хотят нам показывать квартиры, посмотрим на саму стройку. Это несложно: заборов никаких нет. В 17.50 на фасаде висит пустая люлька, никакой особой активности не наблюдается. Обхожу ЖК по кругу. (Кстати, даже в сильнейший дождь и в условиях незаконченной стройки моя обувь осталась чистой. За аккуратность строителям однозначный плюс.) С фасада вижу приоткрытую манящую дверь подъезда, видимо, через нее и ходят самовыражаться художники, о которых пишут на форумах. Появляется рабочий с ведром. Ловлю его, говорю, что присматриваю тут квартиру, спрашиваю, как идет работа, сдадут ли до ноября. «Ну, в этом году очень активно работают, думаю, да». — «Что-то не очень активно», — киваю на пустую люльку. «А, эти в пять часов заканчивают. Мы благоустройством занимаемся». В целом создается впечатление, что задержки с вводом — это не злонамеренность застройщика. Просто тут никто никуда не торопится. Паркинг и парк есть, ждем магазиновПо поводу благоустройства: двор ЖК «Балтийская волна» обещает стать той редкостью, где будет общественное пространство, а не стихийная автостоянка. Уже огорожен и частично засеян газон, машинам осталось не так много места. Кстати, в 17.50, когда большинство автомобилистов, по идее, только выезжает с работы, в соседних дворах уже почти нет места. Для жильцов «Балтийской волны» готовят места в паркинге под домом или в стоящем рядом здании (место под землей стоит миллион, рядом — шесть¬сот тысяч рублей). Можно будет поставить машину и перед фасадом дома, но там не так уж много места. Рядом с ЖК строится школа. «Должны к 1 сентября запустить. Большая школа, два бассейна, два спортзала», — поясняют тамошние рабочие (они в отличие от коллег из «Балтийской волны» в шесть вечера на посту). По сосед¬ству находится детский садик. Правда, тут не все так радужно: молодая мама, живущая в одном из соседних домов, рассказала, что у них тоже есть детсад во дворе, но ребенка определили в тот, что находится в трех остановках. Недалеко есть несколько детских магазинов, много булочных и лавок с крафтовым пивом. А вот с покупкой продуктов в шаговой доступности беда. «Сплошное безобразие, частенько встречается «просрочка», качество охлажденного мяса и рыбы оставляет желать лучшего. Цены выше, чем в гипермаркетах типа «О’Кея» и «Карусели», — говорит молодая мама. Но скоро в доме на Казакова откроют «Магнит». Фасад ЖК «Балтийская волна» выходит на зеленую зону, отделяющую жилую часть от воды и портовых кранов, жители западных квартир могут наслаждаться видом на залив. Портят его разве что две дымящие трубы ТЭЦ. Недалеко от ЖК находится парк, а в нем — большой комплекс детских развлечений, который рекомендуют местные родители. Для прогулок можно дойти и до залива. В целом жители микрорайона местом довольны и жалуются разве что на ветер с большой воды, который дует «отовсюду сразу». Теперь нужно ехать в офис, узнавать про детали и оформление сделки. Дольщики пишут на форумах, что квартиры продают по векселям, а это спорная схема. Ну и интересно, что скажут мне по поводу задержек с вводом. • • • • • • • • 1 из 6Векселя со скидкойВ офисе (на другом конце города) стоят макеты строящихся ЖК и работает менеджер, который подает информацию гораздо лучше, чем официальный сайт. В один момент мне показали все планировки «двушек», пояснили, какие смотрят во двор, а какие — на воду, уточнили метраж, ответили на все «блондинистые» вопросы из серии «а где тут кухня, а вот это что, а где эркер», специально для меня распечатали все планировки, добавив пояснения, что сколько стоит, какие окна куда выглядывают. Самая дешевая двухкомнатная квартира площадью 57 метров с окнами во двор обойдется в 4,8 млн рублей. Самые дорогие и самые большие «двушки» (74 метра) с окнами на залив стоят больше 6 млн. Квартиры сдают без отделки. Мне обещают, что парковочных мест всем хватит — в двух строящихся паркингах и под землей. Честно признаюсь, что квартиру не покупала, и прошу пояснить, как проходит сделка. «Договор оформляем по долевому участию, — говорит менеджер. — Это система, при которой покупатель защищен». — «Да ладно! Вон историй сколько». — «Не надо покупать котлован. А тут — завершенный проект, вот-вот сдача». На вопрос о задержках ввода менеджер спокойно отвечает, что да, были, но сейчас все почти завершено, готова электрика, скоро должны пустить воду. Остается только вопрос с лифтами. В общем и целом он говорит то же, что и дольщики проекта, не приукрашивает и не врет. Подробно и по пунктам объясняет мне, как подавать документы и как проходит оформление сделки (при том, что я сразу сказала, что только присматриваюсь). Документы оформляет и регистрирует сама строительная компания — за 30 000 рублей. Это не очень корректно, у покупателя по закону есть выбор и возможность зарегистрировать документы у своего юриста. Спрашиваю, можно ли оформить бумаги на стороне, на это мне отвечают, что лучше оформлять через застройщика. Тогда он уверен, что договор зарегистрирован, а покупатель защищен от двойных продаж. Продажи по векселям мне не навязывают, спрашиваю про них сама, честно сказав, что «гуглила» форумы про «Балтийскую волну». Менеджер объясняет, что при покупке по векселю у меня будет довольно большая скидка. Покупателям предлагают беспроцентную рассрочку на полгода. Можно использовать материнский капитал. Есть и скидки, которые рассчитываются индивидуально. По ипотеке «Рант» сотрудничает со Сбербанком, с ВТБ, банком «Санкт-Петербург» и Газпромбанком. Ставки, по словам менеджера, — около 10%.Для сравнения: в квартале между проспектом Маршала Казакова и проспектом Героев «Группа ЛСР» завершает ЖК «Южная акватория» с видом на залив. Квартира площадью 56 кв.м стоит 5,7 млн рублей.В СУХОМ ОСТАТКЕ* Здания «Балтийской волны» симпатичные и в отличие от масштабных новостроек не производят давящего впечатления. Район хорош для прогулок, проблема с продуктовыми магазинами рано или поздно решится, а сложности с «социалкой» характерны почти для всего города.* Главная проблема, о которой говорят и дольщики, и застройщик, — установка лифтов. Будь я покупателем — дождалась бы, когда они заработают, прежде чем оформлять договор. Стоит также оценить свои потребности в транспортной доступности. Взгляд со стороны Максим Ельцов, директор Первого ипотечного агентства: «Ввод ЖК несколько раз откладывался. Это повод быть осмотрительным.Кроме того, стоит учесть, что застройщики завалены исками по неустойкам из-за задержек ввода. Шансы получить компенсацию при нарушении сроков, указанных в договоре долевого участия, велики. Если все бросятся судиться с застройщиком, он будет вынужден платить. Причем цифра может оказаться сопоставимой с размером прибыли, а значит, достроить объект будет сложнее. То, что застройщик ищет пути договоренности с дольщиками, — очень хороший признак.Что касается платных услуг по оформлению договора, это популярная практика. Возможно, для кого-то это критично, и я таких покупателей пойму. Но в целом это не говорит о проблемах с компанией.Еще хочется добавить, что ипотечная ставка от 10% — очень разумная по нынешним временам. Цена на квартиры для этого района тоже вполне адекватная.В целом, учитывая репутацию застройщика, я бы говорил о приемлемом уровне риска.Отдельно хочется сказать про вексельную расчетную схему. Она была популярна 5-7 лет назад, тогда большое количество квартир отдавались «зачетом» подрядчикам и инвесторам. Если кратко, то схема выглядит так: У застройщика с привлеченным инвестором заключается договор долевого участия, но в нем предусмотрена оговорка, что оплата может проводиться с помощью векселя. Конечный покупатель (обычно это физическое лицо) покупал у подрядчика вексель. Эта схема понятна, логична, позволяет оптимизировать финансовые потоки.Сама по себе схема оправдана, если у застройщика нет продаж квартир. Плюс этой схемы в том, что она гарантирует более низкую стоимость квартиры. Но при этом вексель требует большего аппетита к риску. Дело в том, что есть вероятность признания сделки недействительной. Как правило, вексель проходит несколько «этапов»: застройщик-подрядчик — субподрядчик — конечный покупатель и остается возможность того, что на одном из этапов сделка будет признана недействительной. В моей практике была ситуация, когда после оплаты векселем появились взаимные претензии у застройщика к подрядчику после оплаты векселем, в итоге конечному покупателю потребовались услуги команды профессиональных юристов.Ипотека при вексельной схеме практически не используется, никакой банк не будет кредитовать покупку векселя, так как это ничем не обеспеченный кредит. Так что такие сделки возможны разве что в виде исключения, в случае особенного отношения банка к заемщику.ЖК «Балтийская волна» Застройщик: ЗАО «РАНТ» Район: Красносельский Адрес: Ленинский пр., пр. Маршала Казакова и ул. КузнецоваВысотность: 16-25 этажей Квартиры: 1-2-3-комнатные Площадь квартир: от 35,3 до 86,0 кв.мПродажи: договоры долевого участия по 214-ФЗПлановый срок завершения строительства: II полугодие 2017 года

«МК» в Питере» узнал, на каких крупных застройщиков и по каким комплексам дольщики чаще всего подают иск на выплату неустойки (или на расторжение договора с компенсацией) и выигрываютКрупные тоже платят: 18 застройщиков, с которых реально получить деньги С грамотным юристов выбирать между квартирой и деньгами не придется.Последние годы были довольно сложными для рынка недвижимости. Кризисные явления в экономике, рост себестоимости стройки, снижение ставок на рынке, наложенное местными властями социальное обременением. Все из перечисленного и многое другое может в итоге стать причиной переноса сроков сдачи новостройки. Однако, как говорят юристы, мы живем в системе рыночных отношений, а потому дольщики, относясь к проблемам застройщика с пониманием, имеют полное право не терпеть, ждать, надеяться и верить, а требовать компенсации. И не стоит думать, что если девелопер входит в топ-10 крупнейших в городе по объему стройки, взыскать с него что-то будет слишком сложно.1. «Полис Групп»Застройщик массово возводит так называемое стандартное жилье. А где массовость, там и срывы. Претензии к застройщику возникали у дольщиков жилых комплексов «Вернисаж», «Березовая роща» и «Краски лета». Да, дома строились и сдавались, но с длительными просрочками. Около 90 процентов исков, поданных дольщиками «Полис Групп», было связано именно с переносом сроков сдачи. Так как девелопер работает в основном с крупными банками, исполнительные листы представлялись в кредитные учреждения, и в течение трех дней деньги со счетов застройщика списывались в пользу истцов.2. «ЛЭК» (Компания Л1)У этой компании серьезные задержки со сдачей жилых комплексов «Лондон-парк», «Граф Орлов», «Маршал» и «Премьер-Палас». В итоге сложилась довольно сложная и интересная ситуация — около 90 процентов исков, которые подавались в суд, были связаны с расторжением договора долевого участия.По словам юристов, Компания Л1 часто в суде идет на мировое соглашение, предлагая истцам более дорогие квартиры в других жилых комплексах. Половина клиентов на это соглашается, остальные предпочитают брать деньгами.Иск против компании "Механический завод СПБ" (она же Л1) был удовлетворен почти в двойном размере.3. Normann«Три апельсина», «На Заречной», «Ижора парк», «Яркий» — это лишь часть жилых комплексов, достройку которых власти города и области сейчас держат на своем контроле. Дольщики же, в отличие от чиновников, начинают терять надежду на то, что объекты достроятся (хотя они и находятся в высокой степени готовности) и подают в суд иски о расторжении договора. Как говорят юристы, несмотря на то, что застройщик жалуется на острую нехватку денег, взыскиваются все суммы — и по расторжению, и по неустойкам. Стараются, добиваясь исполнения решения суда, юристы и приставы. Срок выплаты, например, по «Трем апельсинам», занимает около 2-3 месяцев с момента получения исполнительного листа.4. «Дальпитерстрой»Проблемные объекты этого застройщика — ЖК «Шушары» и «Парголово». Несмотря на то, что по одному из них просрочка составила аж 735 дней, дольщики этой компании больше ориентированы на то, чтобы получить квартиры, нежели разрывать договор и вкладываться в новую стройку. Прекратить отношения с застройщиком хотят лишь 30 процентов подавших иски людей. 70 процентов хотят только добиться справедливости, взыскав неустойку. Увы, сам девелопер не всегда горит желанием отдавать деньги дольщикам. Дошло до того, что приставы арестовывали имущество компании и списывали средства в пользу выигравших суд клиентов.5. «Лидер-Групп»Еще один представитель ударного строительства. Строит массово и практически все объекты, как говорят юристы, сдает с просрочками. Вопросы к застройщику есть, например, у дольщиков жилых комплексов «Капитан Немо», «Три кита», «Девятый вал», «Витамин», «Босфор», «Сириус» и «Медалист». Это только те ЖК, по которым иски подавались в суд в последнее время. Еще с десяток уже прошли стадию судов. Просрочки по разным жилым комплексам составляют от полугода до двух лет. Благо деньги по судебным решениям застройщик выплачивает исправно.6. NavisСамый проблемный с нескольких точек зрения объект — ЖСК «Щегловская усадьба». Когда с ним начались проблемы (срывы срока сдачи), большинство дольщиков, решивших судиться с застройщиком, выбрали наиболее правильный вариант — требовать расторжения договора с выплатой компенсации. В этом случае выплаты суд назначал. А вот судебные решения по неустойкам были разные, одной позиции у служителей Фемиды по таким искам так и не сложилось.7. «ЮИТ» (YIT)Скандинавский застройщик засветился в судах в 2013-м году с жилым комплексом «Оптимист». И помог ему в этом субподрядчик, который, дабы зимой бетон не замерз, добавил в него больше, чем нужно, аммиака. В итоге уровень этого вещества в воздухе в несколько раз превышал норму. Да, что говорить, если в отдельных квартирах чувствовался стойкий резкий запах аммиака. Срок ввода в эксплуатацию был сорван. Застройщик, как говорят юристы, достойно вышел из ситуации: оперативно без вопросов и судов выплачивал компенсации или предлагал другие квартиры, также с компенсацией за потерянное на ожидание время. До зала суда дошли лишь 12 человек, и интересы всех были удовлетворены.8. LEGENDAРазбирательства с привлечением приставов идут сейчас по ЖК «LEGENDA на Оптиков», срок сдачи которого был сдвинут. Как говорят в юридических фирмах, застройщик пытается скрыть счета, запутать приставов большим количеством юридических лиц. Однако работа по ним ведется и, так как руководство везде одно и то же, деньги, как говорят юристы, будут взысканы.Вполне вероятно, что в скором будущем появятся иски и судебные решения и по ЖК «LEGENDA на Дальневосточном». Просрочка здесь уже составила квартал.9–17«Главстройкомплекс». Недовольные дольщики ЖК «Радужный» и «Галактика», поверившие некогда господину Пасяде, поделились на два лагеря. Одна часть хочет расторгнуть договор, другая — получить неустойку. Деньги с застройщика получают по исполнительному производству.ГК «Город». Те, кто раньше подал иск, получил выплаты почти сразу. Для тех, кто припозднился, выплаты растянулись на пару лет.«Инвестторг». Проблемный объект — ЖК «Европейский». В основном дольщики требовали и получали выплату неустойки.«ИПС». Неустойки выплачивались по ЖК «Невская звезда» и «Ленинградское трио».Петрострой. В суды обращались дольщики жилых комплексов «Алфавит», «Северный вальс», «Чистый ручей» и «Ласточка». Все средства взыскиваются без проблем.Seven Suns Development. Иски с взысканием неустойки поступали в адрес дочки компании-застройщика — ООО «Эверест». Сейчас это юридическое лицо банкротят.гк Рант. Просрочил сдачу комплекса "Балтийская Волна" на четыре года, двойные продажи. Банкротство подрядчика ООО "Авангард".Ленстройтрест. Просрочил сдачу жилых комплексов «IQ Гатчина», «Ньютон», «Юттери» и «Янила-Кантри» (1-я очередь). По каждому случаю заплатил. СПб-Реновация. С застройщиком судились и получили свое дольщики ЖК «Sunday», «Стереос», «Живи! В Рыбацком». В случае с комплексом в Рыбацком одна из его очередей была просрочена на три квартала.ПРОК. Застройщик имеет два сложных объекта: «Дом у разлива» и «Кудров-хаус». Массовых исков нет, но по нескольким искам деньги взыскивались.КСТАТИЕсть в Петербурге короткий перечень застройщиков, которым, как показывает юридическая практика, практически не выставляют иски. Это девелоперы, возводящие жилье класса бизнес- и элит-. Состоятельные клиенты просто не хотят тратить свое время на взыскание неустоек. Да и не комильфо богатым за неустойки биться.МНЕНИЕЕсли застройщик не прав, он ответитВ какой момент лучше идти в суд? Что выгоднее — расторжение или требование неустойки? На эти и другие вопросы «МК» в Питере» ответил генеральный директор юридической компании «ЮАП» Александр СТУПНИКОВ.Почему стоит обращаться к юристам, а не судиться самому?Большинство дольщиков не имеют юридического образования и не знают всех тонкостей законов и процесса. Например, многие потребители считают, что платить застройщику 10 процентов отступного от цены квартиры при разрыве договора — это норма. На самом деле это не так. Даже если прописано в договоре. Если он разрывается из-за того, что застройщик не выполнил свои обязательства, то именно он будет платить. И не только всю сумму договора, но и проценты за пользование денежными средствами дольщика, а также штраф — 50 процентов от всей суммы иска. При расторжении в договора и в случае длительной просрочки могут превышать сумму договора в три раза. То есть при стоимости договора в четыре миллиона, люди получали 12.Кроме того, грамотный юрист будет «двигать дело». Просто отнести исполнительный лист приставу (если застройщик не спешит платить) недостаточно. Юрист заинтересован в том, чтобы клиент получил деньги, и его дело не было отложено в общую кучу исполнительных листов.Банкротство — повод не платить?Зачастую бывает, застройщик ссылается на то, что в отношении него идет конкурсное управление или будет запущена процедура банкротства, и поэтому они платить не могут. На самом деле это не причина не исполнять судебное решение. Более того, девелоперу выгоднее заплатить дольщикам, чем банкротиться. Ведь когда эта процедура запущена, все непроданные квартиры, активы и земельные участки отойдут государству.Расторжение или неустойка?Изначально дольщик сам должен определиться, что ему нужнее — квартира или деньги. И все же есть признаки, видя которые, лучше подавать иск на расторжение.Например, если люди жалуются на плохое качество сданных ранее очередей или других объектов застройщика. Потом вы просто замучаетесь принимать квартиру. Если у вас договор не долевого участия, а ЖСК: как только на объекте начались какие-то проблемы, нужно сразу расторгать. И лучше это делать без промедлений — гораздо проще и быстрее решаются вопросы о выплате денег. Если прождать и упустить время, очередь истцов вырастет, как и время ожидания выплат.Иск на выплату неустойки лучше подавать, не дожидаясь, когда объект будет сдан. В тот период иск подаст много людей, а это опять же задержка с выплатой. Оптимальный вариант — подаваться, когда просрочка передачи квартиры уже началась. Суть дела в том, что грамотные юристы могут на финальную дату заседания сделать дополнительную поправку к иску, пересчитав сумму неустойки на дату последнего судебного заседания.Главное, о чем должен помнить дольщик: чтобы получить неустойку за просрочку, ни в коем случае нельзя подписывать с застройщиком допсоглашение. Поймите, это никак не испортит вам ситуацию. Некоторые дольщики боятся, что застройщик ему квартиру не передаст, если вдруг соглашение не будет подписано. Это не так, по основному договору строительная компания обязана передать квартиру. Кто-то опасается, что в квартире специально что-то испортят, чтобы отомстить. Поверьте, никто этого не будет делать! В общем, если вы не подпишете допсоглашение, минусов никаких не будет, только плюсы. И главное, помните, неприкасаемых нет: за срыв собственных обещаний платят все.Наталья Морозова

Этот Игорь д//л у которого нет не одного документа -он пустозвон, а у других есть документы номер от 11.05.2016 и можно на сайте Комитета по Строительству войти и все увидеть, а у него только " бла-бла " ему главное чтоб квартиры продавались, а что есть двойные продажи это не главное, нарушения 214 фз -тоже. Барыга точно из отдела продаж, там все такие. ЗАО "Рант" -это мошенники и их подрядчик ООО "Авангард". Не советую покупать квартиры от этой строительной компании, на других сайтах очень много инфо про этих моральных у...в.Да и внутри у них не все гладко. Из сайта отзыв об работодателе строительная компания "Рант"У директора постоянно резко меняется настроение и он без причины начинает увольнять сотрудников. При мне уволили генпланиста, потому что не понравился директору чертеж. За год сменилось 9 проектировщиков, у директора еще такая фишка - увольнять по статье, ему не нравиться, когда кто то увольняется по собственному желанию. Любит называть сотрудников [censored] и рабами. Еще кидает на деньги и задерживает зарплату. Платит только после отработки 2х месяцев, чтоб в случае увольнения не заплатить за последний месяц. Платит по белой не больше 25 тыс, остальное - серая зарплата, которую он может уменьшать или не заплатить вообще. Я проработала проектировщиком месяц, нас уволили целым отделом, 4х человек, без объяснения, без отработки 2 недели, сразу оформили с вещами на выход, выкинули как котят на улицу. Пишу это, чтоб никто больше не попадал в этот капкан под названием "РАНТ" или "Арт-Проект" (это все одна и та же компания) на Гренадерской 7..ЗАО Рант постоянно ищет новых рекрутов только на avito. Сама контора иногда выставляет там вакансии. У бывших сотрудников есть исполнительные листы по выплатам зарплаты, а также по восстановлению на работе, т.к. были незаконно уволены якобы за прогулы. Но работники в суде доказали, что не прогуливали, а работали. Но плевать, от приставов скрывается.Я думаю здесь надо уже обращаться в инспекцию по труду и силовые структуры.

Пишут хорошо про рант только АН, потому что им заплатила, всякие Estate, Антарес

Хитрость Ранта вторая: обещанного три года ждутСогласно ФЗ-214, в договоре должно быть указано два срока – завершения строительства объекта и передачи квартиры по акту приема-передачи. На практике «возможны варианты».В одних случаях застройщики указывают только предполагаемую дату передачи ключей, которая на год, а то и два может отличаться от даты окончания действия разрешения на строительство. То есть ск заранее предполагает, что разрешительную документацию придется продлевать. Органы власти пойдут навстречу и разрешение пролонгируют .Задержка срока сдачи дома – частое явление на первичном рынке Второй вариант креативной переработки пунктов о сроках в ДДУ – включение большого, до года, временнóго промежутка между вводом объекта в эксплуатацию и передачей квартир дольщикам. СК предупреждает возможные риски покупателей в случае нарушения сроков ввода дома в эксплуатацию. В Комитете по строительству полагают, что этот промежуток не должен превышать двух-шести месяцев.

В России решили отказаться от долевого строительства. С 1 июля 2019 года все застройщики должны будут продавать квартиры только через эскроу-счета. Переход на новую систему связывают, прежде всего, с необходимостью избежать обмана людей и огромного числа недостроев.В схеме покупатель – застройщик теперь будет задействован новый институциональный игрок – банк, где на специальных эскроу-счётах будут храниться деньги будущих владельцев квартир до окончания строительства жилого объекта. Застройщик сможет получить доступ к этим средствам только после сдачи дома в эксплуатацию.В частности, предполагается, что эти средства будут использованы для выдачи кредита застройщикам по выгодным ставкам. Банк же, в свою очередь, выделяя целевые транши, должен будет следить, куда и на что пойдут деньги. Застройщик вынужден будет представить банку на анализ и утверждение целый проект, поскольку банк, включаясь в процесс, будет нести риски, так как застройщик может дом по определённым причинам не построить и не будет больше таких строительных компаний как ГК" Рант" с их серыми схемами продаж.

Рант с подрядчиками разработали м....кую схему привлечению денежных граждан, такие не должны быть на строительном рынке Спб, такие только позорят строителей своими серыми схемами продаж через вексель, двойными продажами, качеством строительства.

Владельцы ЗАО Рант Кулебякин Вячеслав Валентинович 5 тыс руб.-50%Шкрум Василий Дмитриевич 5 тыс руб.-50%Уставный капитал Рант, ЗАО -10 000 рублейКак гос-во разрешает таким компаниям заниматься строительством и продажами квартир, при таких условиях это предпосылка, для мошенничества уставной капитал СК всего 10 000 рублей, чем рискуют владельцы СК и чем дольщики.

1. пустая болтовня

1. ложь

Монополист решил банкротить компанию «ИСК «Рант» Производитель электрической и тепловой энергии «Территориальная генерирующая компания №1» подала исковое заявление в арбитражный суд с требованием признать банкротом ООО «Инвестиционно-строительная компания «Рант».Компания ООО «ИСК «Рант» – входит в структуру ЗАО «Рант», застройщика жилого комплекса «Балтийская волна» на пересечении пр. Маршала Казакова и ул. Кузнецова на юго-западе Санкт-Петербурга. Строящийся комплекс считается долгостроем, ввести в эксплуатацию его должны были еще четыре года назад, но сроки многократно переносили, последнее разрешение на строительство действует до конца июня 2018-го. По мнению компании «Рант», жилой комплекс уже готов. За фирмой «Рант» также числится областной проект «Ямбург Сити», строящийся в Кингисеппе. Но номинальным застройщиком там значится ООО «Финнранта Строй» (учредитель – «ФиннрантаОю»).Общая сумма исковых требований компании ТГК-1 – 6,6 млн рублей. Первое заседание в арбитраже должно состояться 10 июля.13.06.2018 14:10