dom.ltd отзывы
Достоинства:
- Их нет
Недостатки:
- Останетесь без денег
Комментарий:
Хочу рассказать как я пытался купить готовый дом у компании dom.ltd (одно из направлений AC group)Нашёл в интернете красивый дом в посёлке Белоостровкая жемчужина. Приехал, посмотрел - дом понравился. Мне прислали доументы на дом и участок (выписки ЕГРН, договор покупки земли) - В них никаких ограничений нет.Решили брать.Менеджер сказал, что нужен будет залог в 500 тыс. Узнал, что мы будем брать в ипотеку. Спросил про размер первого взноса (2 600 тыс) который мы будем вносить и сказал, что мне пришлют договор.В присланном договоре внезапно оказалось, что залог составляет все 2 600 тыс и он является НЕВОЗВРАТНЫМ. В догворе прописываются жесткие ограничения на возврат - только если банк даст бумагу, что объект не подходит (как оказалось банк такую бумагу впринципе не даёт). Договор купли продажи и регистрацию надо провести в течении месяца - иначе залог пропадает и сделка разрывается.Внеcение каких либо изменений в договор возможна с огромным противодействием со стороны их юриста. (например добавление в строку о том, что сделка должна быть заключена до определённого числа, фразы типа "по не зависящим от продавца причинам" он запросил 2 недели....)При всём этом нам рассказывали какие они честные, все их хотят обмануть и по этому у них такой договор....В процессе расказывали, что этот дом у них уже хотели купить до нас, но передумали. И по мимо нас есть ещё желающие купить.А когда дело дошло до предоставления документов в банк, совершенно неожиданно появилась свежая выписка, в которой написано что участок с обременением. Расположен рядом с магистральным газопроводом и на нём нельзясторить никакие строения. Банк ипотеку завернул и тут-то мне и заявили: нет спраки от банка - нет возврата залога. Переписка с менеджарами банка (её видел и продавец), правовая оценка рисков от юр. отдела банка - их не устравивает.Давайте только письменный отказ, а банк такие справки не даёт. На моё замечание, что мне они предоставили документы без ограничений и договор по хорошему надо рассторгать и без всяких справок, юрист в наглую заявил что я должен был сам запросить выписку из егрн и посмотреть, раз не сдалал - мои проблемы (запись разговора у меня есть и я могу это подтвердить).Как итог деньги возвращать они не собираются.Судя по собранным документам, эта фирма купила участкок и начала возводить дом. Когда в росреестрее появилась информация об ограничениях, дом уже был поставлен на учёт. Если они будут честно всем говорить о проблемах, то никто у них ничего покупать не будет. Вот и решили таким нехитрым способом отбить вложения.Так же учтите, что их юрист далеко не всегда понимает что пишет. Например при составлении основного договра купли продажи (с спользованием счёта в ЦНС) юрист приылал правки с пунктами по аккредитиву. На вопрос зачем (ведь они при расчёте через ЦНС бессмылсенны), вразумительного ответа от него не получил...Остерегайтесь эту компанию. А если решились брать у них дом, то внимательно читайте договор, проверяйте каждую бумажку и не соглашайтесь на их кабальные формулировки.Недвижимость они продают от имени ИП. И к нему уже есть судебные иски. Видимо не один я попался на их уловку [ссылка] сайт dom.ltd
