Компания "Хаус Маркет" отзывы
Достоинства:
- Оперативно ответили на анкету
Недостатки:
- Не умеют вести переговоры .
- Анкета с неактуальной информацией .
Комментарий:
Нашла в инете объявление этой строит компании . Заполнила на сайте анкету(отметила площадь дома в анкете -до 100 м кв) , через 15 мин связался со мной менеджер -Алексей. И сразу начал рассказывать о требованиях к моему проекту и первое,что меня вогнало в ступор -это заявление Алексея , что строят они только от 140м кв. и только 2-а этажа ... далее он стал настойчиво рекомендовать мне пересмотреть мне мои потребности и изменить мои идеи к проекту нашего дома, давая мне рекомендации опираясь на личный свой опыт и профессионализм , заверять меня , что других вариантов быть не может, только тот который предлагает Алексей и компания ХАУС МАРКЕТ . Мне пришлось вежливо попрощаться с Алексеем. Не вижу смысла сотрудничества с препятствиями и отсутствием конструктивного разговора на этапе планирования своей мечты. Дом -это мечта многих , а мечта+профессионализм -это реальность ! Задача менеджера приблизить покупателя к реальности . А в данном диалоге все мои Мечты разбивались на нельзя, невозможно, не будем :(((..Алексей, СНИП -это важно ! А люди важнее
Комментарий:
Хороший друг нашей семьи заказал у Хаус Маркет строительство загородного домика, точно такого же как на картинке. Дом построили быстро, уже через пол года мы отмечали новоселье. Внутри очень здорово, все проработано до мелочей. Комнаты расположены очень удобно, гуляющего пространства нету.
Комментарий:
К сожалению от данной компании получил негатив. Изначально планировал дом из пенобетона, но менеджмент компании прекрасно справился с задачей и убедил меня в качестве и надежности каркасного домостроения. Потом меня переадресовали к Игорю Вячеславовичу для обсуждения деталей, согласования проекта и договора. С ним я вел дальнейшие диалоги. Я посмотрел несколько строящихся обьектов, мы сделали базовый проект без АР и РД, составили смету на 4300000 руб , договор. В диалоге было сказано, что в процессе строительства можно будет вносить изменения. Проектировщика к созданию проекта пока не привлекали, так как у них типовой дом. Сумма большая и я занялся ипотечным кредитованием. Именно кредит на строительство самый сложный по согласованию. Документы подал в октябре. Сделал оценку участка для залога. Согласовал строительство в администрации. Согласовал смету и застройщика в банке. 28 декабря получил согласование от банка. После чего в течении месяца нужно подписать кредитный договор, передать участок в залог и в течении 3х месяцев перевести часть денег застройщику иначе кредит аннулируется. Так как раньше мая заниматься фундаментом нет смысла, мы подписали договор в конце января, чуть потянули время с залогом участка. Все этапы взаимодействия с банком согласовывались с застройщиком. Наступил март. Все готово для окончательного согласования проекта и начала работ в мае. Потрачена уйма времени на банк и деньги на залог и оценку. За это время я прочитал рекомендации производителей материалов и отчеты владельцев. Посмотрел 5 каркасных домов моих знакомых на предмет ошибок и назначил встречу у застройщика. Базово застройщик предлагал фундаментную плиту толщиной 150 мм с рёбрами жесткости. Я попросил увеличить до 250 мм и заменить арматуру с 10мм до 12мм. Так же указал, что не вижу геотекстиля и не предусмотрен дренаж вокруг плиты. Получил отказ, мол их опыт подтверждает , что и такая плита нормально стоит.((( Попросил, сделать утепление стен не 150мм а 200мм, соответственно и доска должна быть 200мм. Опять отказ, так как нечего смотреть на рекомендации производителя, это маркетинг и для Санкт-Петербурга достаточно 150мм. ((( А далее последовал ответ: - мы ничего менять не будем и расторгаем договор, так как нам не нужно, что бы Вы приходили на стройку и командовали там. Естественно я планировал раз в два-три дня появляться на объекте и контролировать ход работ, ведь трачу 4 миллиона. Причем здесь командование, не понятно . И это нормальная практика, когда будущий владелец появляется на стройке его дома. Затраты на выполнение моих просьб составили бы 250 000 руб плюсом. Хотя в смете и так с лихвой оценены материалы. Застройщик нормально в этом случае зарабатывает. Предполагаю, что застройщик понял, что я немного разбираюсь в материалах и технологии строительства и в процессе увижу нарушения на которых они зарабатывают. (бюджетные материалы и пр…) . Скандала у нас не было. Но я попал на самое ценное – это время, так как банк не меняет застройщика после всех согласований , а расторгает договор и запускает процесс по новой на 3-4 месяца). 6000 р на оценку земли для банка, залог и вывод из залога участка. Но что не делается, то к лучшему. Если застройщик отказался за мои деньги увеличить толщину фундамента и стен, то стоит задуматься о его надежности и качестве работ, так как обьективных аргументов я не услышал. Гарантию они пишут всего один год, хоть закон и говорит о 5. Так же есть чудесный пункт о неизменности стоимости работ, который можно трактовать двояко. Как итог прекрасное впечатление на первом этапе и полный негатив в конце. Благо не дошли до строительства.
